Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorser 21

9408RJ Assen

136 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.747
+4,2%
[ € 394.017 – € 501.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.500[ € 419.425 – € 463.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.083[ € 431.169 – € 476.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorser 21 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.747 (€ 3.292 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.543Sinds september +0,3%
+€ 18.17112 maanden +4,2%
+€ 1.52912 mnd vs. NL +0,4%
Dorser 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.747 voor Dorser 21 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorser 21 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.083. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.747.

Verwachte verkoopprijs Dorser 21
€ 454.083[ € 431.169 – € 476.555 ]
Verkoper houdt over€ 447.838−€ 6.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.315+€ 11.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorser 21 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Dorser 21
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 441.500[ € 419.425 – € 463.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.084 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorser 21 adviseren wij in een bod van € 454.083, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.500 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.747+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.083+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.787+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorser 21 zal in bij een vraagprijs van € 441.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorser 21 in Assen bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 447.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorser 21

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.747
Verwachte verkoopprijs€ 454.083
Verwachte vraagprijs€ 441.500
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterakker→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterakker besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 28/mndTeruglevering(4.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)
G (0%)

Wonen in Kloosterakker

Kloosterakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wals 6, 9408RR Assen
Wals 6
2024 · 220 m²
€ 946.176
Straatbeeld van Noorderplantsoen 13, 9408MM Assen
Noorderplantsoen 13
2018 · 129 m²
€ 483.365
Straatbeeld van Bosanemoon 72, 9408LB Assen
Bosanemoon 72
2019 · 165 m²
€ 595.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorser 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterakker willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dorser 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorser 21 in Assen.

Wat is Dorser 21 in Assen waard?
Dorser 21 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.747 (bandbreedte € 394.017 – € 501.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorser 21 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Dorser 21 in Assen is in oktober 2026 € 441.500 (bandbreedte € 419.425 – € 463.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorser 21 in Assen?
Voor Dorser 21 adviseren wij een bod van € 454.083 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorser 21 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorser 21 in Assen bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorser 21 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorser 21 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.171) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorser 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterakker is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Dorser 21 ligt rond € 447.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorser 21?
Huishoudens in de buurt van Dorser 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterakker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.