Huiswaardemeter

Woningwaarde Graanland 18

9408RW Assen

108 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 145.201
+4,2%
[ € 127.777 – € 162.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 142.406[ € 135.286 – € 149.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 148.051[ € 140.562 – € 155.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Graanland 18 in Assen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 145.201 (€ 1.344 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 500Sinds september +0,3%
+€ 5.89312 maanden +4,2%
+€ 49612 mnd vs. NL +0,4%
Graanland 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 145.201 voor Graanland 18 in Assen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graanland 18 in Assen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 148.051. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 145.201.

Verwachte verkoopprijs Graanland 18
€ 148.051[ € 140.562 – € 155.358 ]
Verkoper houdt over€ 145.172−€ 2.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 153.162+€ 5.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 148.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 145.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graanland 18 in Assen heeft in een verwachte vraagprijs van € 142.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.319 per m².

Verwachte vraagprijs Graanland 18
Onder gem. in KloosterveenBoven gem.
€ 142.406[ € 135.286 – € 149.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.319[ € 1.253 – € 1.385 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterveen
€ 514.792[ € 265.000 – € 919.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graanland 18 adviseren wij in een bod van € 148.051, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 142.406 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 145.201+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 148.051+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 155.454+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graanland 18 zal in bij een vraagprijs van € 142.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graanland 18 in Assen bedragen € 792 per maand bij een woningwaarde van € 145.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 710
OZB€ 16
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 792
Totaal betaald over 30 jaar€ 255.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graanland 18

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 145.201
Verwachte verkoopprijs€ 148.051
Verwachte vraagprijs€ 142.406
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtKloosterakker→
PlaatsAssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterakker besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 28/mndTeruglevering(4.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)
G (0%)

Wonen in Kloosterakker

Kloosterakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

65,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderplantsoen 13, 9408MM Assen
Noorderplantsoen 13
2018 · 129 m²
€ 483.365
Straatbeeld van Noorderplantsoen 20, 9408MM Assen
Noorderplantsoen 20
2017 · 121 m²
€ 406.118
Straatbeeld van Bosanemoon 72, 9408LB Assen
Bosanemoon 72
2019 · 165 m²
€ 595.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 145.201 is Graanland 18 een van de meer betaalbare woningen in Kloosterakker. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Graanland 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graanland 18 in Assen.

Wat is Graanland 18 in Assen waard?
Graanland 18 in Assen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 145.201 (bandbreedte € 127.777 – € 162.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graanland 18 in Assen?
De verwachte vraagprijs van Graanland 18 in Assen is in oktober 2026 € 142.406 (bandbreedte € 135.286 – € 149.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Graanland 18 in Assen?
Voor Graanland 18 adviseren wij een bod van € 148.051 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graanland 18 in Assen?
De geschatte bruto maandlasten van Graanland 18 in Assen bedragen € 792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 145.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 710 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graanland 18 in Assen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graanland 18 in Assen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 5.893) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graanland 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterakker is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Graanland 18 ligt rond € 145.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graanland 18?
Huishoudens in de buurt van Graanland 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterakker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.