Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 36

5721XM Asten

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.885
+12,1%
[ € 453.979 – € 577.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.628[ € 477.497 – € 527.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.424[ € 505.192 – € 558.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 36 in Asten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.885 (€ 4.094 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.874Sinds september +1,0%
+€ 55.54812 maanden +12,1%
+€ 37.71412 mnd vs. NL +8,2%
Molenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.885 voor Molenstraat 36 in Asten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 36 in Asten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.424. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 515.885.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 36
€ 530.424[ € 505.192 – € 558.369 ]
Verkoper houdt over€ 523.339−€ 7.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.182+€ 12.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 36 in Asten heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 36
Onder gem. in Asten centrum / westBoven gem.
€ 502.628[ € 477.497 – € 527.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in Asten centrum / west
€ 583.800[ € 390.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 530.424, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 502.628 ligt. In de gemeente Asten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.885+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.424+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.945+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 502.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 36 in Asten bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 515.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 49
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.885
Verwachte verkoopprijs€ 530.424
Verwachte vraagprijs€ 502.628
Verwacht overbod+6,0% (Asten)

Locatie

BuurtCentrum west→
PlaatsAsten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum west besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (21%)
D (12%)
E (5%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Centrum west

Centrum west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenplein 19, 5721XJ Asten
Molenplein 19
1962 · 127 m²
€ 406.360
Straatbeeld van Rechtestraat 44, 5721XD Asten
Rechtestraat 44
1965 · 124 m²
€ 419.261
Straatbeeld van Burgemeester Wijnenstraat 68, 5721AK Asten
Burgemeester Wijnenstraat 68
1935 · 119 m²
€ 458.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.885 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum west willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 36 in Asten.

Wat is Molenstraat 36 in Asten waard?
Molenstraat 36 in Asten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.885 (bandbreedte € 453.979 – € 577.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 36 in Asten?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 36 in Asten is in oktober 2026 € 502.628 (bandbreedte € 477.497 – € 527.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 36 in Asten?
Voor Molenstraat 36 adviseren wij een bod van € 530.424 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Asten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 36 in Asten?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 36 in Asten bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 36 in Asten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 36 in Asten is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 55.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum west is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 36 ligt rond € 515.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum west heeft 22% van de woningen zonnepanelen.