Huiswaardemeter

Woningwaarde It West 32

9284KH Augustinusga

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.565
+15,1%
[ € 451.057 – € 574.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.119[ € 477.963 – € 528.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.188[ € 496.126 – € 548.349 ]

Wat is mijn huis waard?

It West 32 in Augustinusga heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.565 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.980Sinds september +1,2%
+€ 67.32712 maanden +15,1%
+€ 50.07812 mnd vs. NL +11,2%
It West 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.565 voor It West 32 in Augustinusga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It West 32 in Augustinusga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.188. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.565.

Verwachte verkoopprijs It West 32
€ 522.188[ € 496.126 – € 548.349 ]
Verkoper houdt over€ 515.194−€ 6.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.782+€ 12.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

It West 32 in Augustinusga heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs It West 32
Onder gem. in buurt AugustinusgaBoven gem.
€ 503.119[ € 477.963 – € 528.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.747 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Augustinusga
€ 483.800[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It West 32 adviseren wij in een bod van € 522.188, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 503.119 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.565+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.188+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.297+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It West 32 zal in bij een vraagprijs van € 503.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It West 32 in Augustinusga bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 512.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over It West 32

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.565
Verwachte verkoopprijs€ 522.188
Verwachte vraagprijs€ 503.119
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtAugustinusga→
PlaatsAugustinusga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Augustinusga besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (24%)
D (6%)
E (10%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Augustinusga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Augustinusga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Delte 19, 9289JL Drogeham
De Delte 19
1977 · 170 m²
€ 376.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It West 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.565 duidelijk in het hogere segment van Augustinusga. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over It West 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It West 32 in Augustinusga.

Wat is It West 32 in Augustinusga waard?
It West 32 in Augustinusga heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.565 (bandbreedte € 451.057 – € 574.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Augustinusga.
Wat is de verwachte vraagprijs van It West 32 in Augustinusga?
De verwachte vraagprijs van It West 32 in Augustinusga is in oktober 2026 € 503.119 (bandbreedte € 477.963 – € 528.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op It West 32 in Augustinusga?
Voor It West 32 adviseren wij een bod van € 522.188 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It West 32 in Augustinusga?
De geschatte bruto maandlasten van It West 32 in Augustinusga bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It West 32 in Augustinusga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It West 32 in Augustinusga is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 67.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It West 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Augustinusga is € 300.000. De geschatte marktwaarde van It West 32 ligt rond € 512.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It West 32?
Huishoudens in de buurt van It West 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Augustinusga heeft 19% van de woningen zonnepanelen.