Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauforlaet 2

9284XH Augustinusga

Te koop
201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.490
+14,1%
[ € 700.911 – € 892.069 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.725[ € 767.377 – € 848.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauforlaet 2 in Augustinusga heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 796.490 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.292Sinds mei +1,2%
+€ 98.38312 maanden +14,1%
+€ 68.77912 mnd vs. NL +9,9%
Blauforlaet 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.490 voor Blauforlaet 2 in Augustinusga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauforlaet 2 in Augustinusga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.725. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 796.490.

Verwachte verkoopprijs Blauforlaet 2
€ 811.725[ € 767.377 – € 848.153 ]
Verkoper houdt over€ 801.546−€ 10.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.110+€ 18.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.546

Wat is de vraagprijs?

Blauforlaet 2 in Augustinusga staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Vraagprijs Blauforlaet 2
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.710 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 577.571[ € 315.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauforlaet 2 adviseren wij in een bod van € 811.725, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.490+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.725+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.311+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauforlaet 2 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauforlaet 2 in Augustinusga bedragen € 3.970 per maand bij een woningwaarde van € 796.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 398.000€ 1.195.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.895
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauforlaet 2

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte1.405 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.490
Verwachte verkoopprijs€ 811.725
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Augustinusga
PlaatsAugustinusga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Augustinusga besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Augustinusga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Augustinusga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Oerset 6, 9284SM Augustinusga
It Oerset 6
2016 · 172 m²
€ 598.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauforlaet 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.490 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Augustinusga. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blauforlaet 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauforlaet 2 in Augustinusga.

Wat is Blauforlaet 2 in Augustinusga waard?
Blauforlaet 2 in Augustinusga heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.490 (bandbreedte € 700.911 – € 892.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Augustinusga.
Wat is de vraagprijs van Blauforlaet 2 in Augustinusga?
Blauforlaet 2 in Augustinusga staat in juni 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauforlaet 2 in Augustinusga?
Voor Blauforlaet 2 adviseren wij een bod van € 811.725 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauforlaet 2 in Augustinusga?
De geschatte bruto maandlasten van Blauforlaet 2 in Augustinusga bedragen € 4.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.895 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauforlaet 2 in Augustinusga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauforlaet 2 in Augustinusga is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 98.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauforlaet 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Augustinusga is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Blauforlaet 2 ligt rond € 796.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauforlaet 2?
Huishoudens in de buurt van Blauforlaet 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Augustinusga heeft 23% van de woningen zonnepanelen.