Huiswaardemeter
Straatbeeld van It Oerset 6, 9284SM Augustinusga

Woningwaarde It Oerset 6

9284SM Augustinusga

172 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.953
+14,4%
[ € 530.599 – € 675.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.211[ € 564.500 – € 623.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.824[ € 580.871 – € 642.016 ]

Wat is mijn huis waard?

It Oerset 6 in Augustinusga heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 602.953 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.034Sinds juli +1,2%
+€ 75.73112 maanden +14,4%
+€ 57.10912 mnd vs. NL +10,8%
It Oerset 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.953 voor It Oerset 6 in Augustinusga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Oerset 6 in Augustinusga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.824. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.953.

Verwachte verkoopprijs It Oerset 6
€ 611.824[ € 580.871 – € 642.016 ]
Verkoper houdt over€ 603.844−€ 7.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.210+€ 14.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Oerset 6 in Augustinusga heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs It Oerset 6
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 594.211[ € 564.500 – € 623.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.282 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 456.222[ € 269.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Oerset 6 adviseren wij in een bod van € 611.824, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 594.211 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.953+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.824+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.415+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Oerset 6 zal in bij een vraagprijs van € 594.211 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Oerset 6 in Augustinusga bedragen € 3.106 per maand bij een woningwaarde van € 602.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.949
OZB€ 63
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Oerset 6

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.953
Verwachte verkoopprijs€ 611.824
Verwachte vraagprijs€ 594.211
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtAugustinusga→
PlaatsAugustinusga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Augustinusga besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (24%)
D (6%)
E (10%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Augustinusga

Dagelijkse voorzieningen liggen in Augustinusga op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It West 20, 9284KH Augustinusga
It West 20
1920 · 162 m²
€ 288.230
Straatbeeld van Jensmastrjitte 20, 9284TR Augustinusga
Jensmastrjitte 20
1972 · 121 m²
€ 275.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Oerset 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.953 duidelijk in het hogere segment van Augustinusga. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over It Oerset 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Oerset 6 in Augustinusga.

Wat is It Oerset 6 in Augustinusga waard?
It Oerset 6 in Augustinusga heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.953 (bandbreedte € 530.599 – € 675.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Augustinusga.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Oerset 6 in Augustinusga?
De verwachte vraagprijs van It Oerset 6 in Augustinusga is in augustus 2026 € 594.211 (bandbreedte € 564.500 – € 623.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op It Oerset 6 in Augustinusga?
Voor It Oerset 6 adviseren wij een bod van € 611.824 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Oerset 6 in Augustinusga?
De geschatte bruto maandlasten van It Oerset 6 in Augustinusga bedragen € 3.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.949 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Oerset 6 in Augustinusga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Oerset 6 in Augustinusga is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 75.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Oerset 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Augustinusga is € 300.000. De geschatte marktwaarde van It Oerset 6 ligt rond € 602.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Oerset 6?
Huishoudens in de buurt van It Oerset 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Augustinusga heeft 19% van de woningen zonnepanelen.