Huiswaardemeter

Woningwaarde Woudenbergseweg 47

3711AA Austerlitz

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.728Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.368
+12,1%
[ € 393.684 – € 501.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.022[ € 408.521 – € 451.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.414[ € 441.611 – € 488.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudenbergseweg 47 in Austerlitz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.368 (€ 2.728 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.236Sinds september +1,0%
+€ 48.26812 maanden +12,1%
+€ 32.80612 mnd vs. NL +8,2%
Woudenbergseweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.368 voor Woudenbergseweg 47 in Austerlitz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudenbergseweg 47 in Austerlitz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.414. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.368.

Verwachte verkoopprijs Woudenbergseweg 47
€ 465.414[ € 441.611 – € 488.096 ]
Verkoper houdt over€ 459.044−€ 6.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.872+€ 11.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudenbergseweg 47 in Austerlitz heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.622 per m².

Verwachte vraagprijs Woudenbergseweg 47
Onder gem. in Zeist-OostBoven gem.
€ 430.022[ € 408.521 – € 451.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.622[ € 2.491 – € 2.753 ]
Gem. vraagprijs in Zeist-Oost
€ 889.500[ € 300.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudenbergseweg 47 adviseren wij in een bod van € 465.414, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.022 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.368+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.414+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.685+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudenbergseweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 430.022 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudenbergseweg 47 in Austerlitz bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 447.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudenbergseweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte1.735 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.368
Verwachte verkoopprijs€ 465.414
Verwachte vraagprijs€ 430.022
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Austerlitz
PlaatsAusterlitz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Austerlitz besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Austerlitz

Verspreide huizen Austerlitz biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 3,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beaufortweg 15, 3711BW Austerlitz
De Beaufortweg 15
1972 · 104 m²
€ 598.647
Straatbeeld van Waterlooweg 13, 3711BB Austerlitz
Waterlooweg 13
1966 · 112 m²
€ 583.119
Straatbeeld van Gramserweg 111, 3711AV Austerlitz
Gramserweg 111
1976 · 242 m²
€ 1.362.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Woudenbergseweg 47 bedraagt € 447.368. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Woudenbergseweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudenbergseweg 47 in Austerlitz.

Wat is Woudenbergseweg 47 in Austerlitz waard?
Woudenbergseweg 47 in Austerlitz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.368 (bandbreedte € 393.684 – € 501.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Austerlitz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudenbergseweg 47 in Austerlitz?
De verwachte vraagprijs van Woudenbergseweg 47 in Austerlitz is in oktober 2026 € 430.022 (bandbreedte € 408.521 – € 451.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudenbergseweg 47 in Austerlitz?
Voor Woudenbergseweg 47 adviseren wij een bod van € 465.414 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudenbergseweg 47 in Austerlitz?
De geschatte bruto maandlasten van Woudenbergseweg 47 in Austerlitz bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudenbergseweg 47 in Austerlitz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudenbergseweg 47 in Austerlitz is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 48.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Woudenbergseweg 47?
Huishoudens in de buurt van Woudenbergseweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Austerlitz heeft 29% van de woningen zonnepanelen.