Huiswaardemeter

Woningwaarde Gramserweg 15

3711AT Austerlitz

Te koop
193 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 5.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.032.614
+11,1%
[ € 908.700 – € 1.156.528 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 999.445[ € 949.473 – € 1.049.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.065.602[ € 1.012.138 – € 1.118.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Gramserweg 15 in Austerlitz heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.032.614 (€ 5.350 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.778Sinds mei +1,0%
+€ 103.15312 maanden +11,1%
+€ 63.73812 mnd vs. NL +6,9%
Gramserweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.032.614 voor Gramserweg 15 in Austerlitz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gramserweg 15 in Austerlitz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.065.602. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.032.614.

Verwachte verkoopprijs Gramserweg 15
€ 1.065.602[ € 1.012.138 – € 1.118.679 ]
Verkoper houdt over€ 1.052.630−€ 12.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.089.064+€ 23.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.065.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.052.630

Wat is de vraagprijs?

Gramserweg 15 in Austerlitz staat in te koop voor € 999.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.178 per m².

Vraagprijs Gramserweg 15
Onder gem. in buurt AusterlitzBoven gem.
€ 999.445[ € 949.473 – € 1.049.417 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.178[ € 4.920 – € 5.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt Austerlitz
€ 771.917[ € 649.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gramserweg 15 adviseren wij in een bod van € 1.065.602, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 999.445 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.032.614+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.065.602+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.118.882+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gramserweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 999.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gramserweg 15 in Austerlitz bedragen € 5.125 per maand bij een woningwaarde van € 1.032.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 516.000€ 1.549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.050
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.818.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gramserweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.032.614
Verwachte verkoopprijs€ 1.065.602
Vraagprijs€ 999.445
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtAusterlitz
PlaatsAusterlitz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Austerlitz besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (17%)
D (6%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Austerlitz

Austerlitz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beaufortweg 15, 3711BW Austerlitz
De Beaufortweg 15
1972 · 104 m²
€ 594.834
Straatbeeld van Gramserweg 111, 3711AV Austerlitz
Gramserweg 111
1976 · 242 m²
€ 1.371.349
Straatbeeld van Oude Postweg 40, 3711AH Austerlitz
Oude Postweg 40
1929 · 124 m²
€ 737.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gramserweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.032.614 duidelijk in het hogere segment van Austerlitz. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gramserweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gramserweg 15 in Austerlitz.

Wat is Gramserweg 15 in Austerlitz waard?
Gramserweg 15 in Austerlitz heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.032.614 (bandbreedte € 908.700 – € 1.156.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Austerlitz.
Wat is de vraagprijs van Gramserweg 15 in Austerlitz?
Gramserweg 15 in Austerlitz staat in juni 2026 te koop voor € 999.445. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Gramserweg 15 in Austerlitz?
Voor Gramserweg 15 adviseren wij een bod van € 1.065.602 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gramserweg 15 in Austerlitz?
De geschatte bruto maandlasten van Gramserweg 15 in Austerlitz bedragen € 5.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.032.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.050 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 238 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gramserweg 15 in Austerlitz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gramserweg 15 in Austerlitz is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 103.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gramserweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Austerlitz is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Gramserweg 15 ligt rond € 1.032.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gramserweg 15?
Huishoudens in de buurt van Gramserweg 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Austerlitz heeft 25% van de woningen zonnepanelen.