Huiswaardemeter

Woningwaarde Gramserweg 47F

3711AT Austerlitz

231 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.493
+12,1%
[ € 711.474 – € 905.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.173[ € 743.064 – € 821.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.699[ € 792.849 – € 876.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Gramserweg 47F in Austerlitz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.493 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.656Sinds september +1,0%
+€ 87.23212 maanden +12,1%
+€ 59.28912 mnd vs. NL +8,2%
Gramserweg 47F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.493 voor Gramserweg 47F in Austerlitz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gramserweg 47F in Austerlitz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.699. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 808.493.

Verwachte verkoopprijs Gramserweg 47F
€ 835.699[ € 792.849 – € 876.308 ]
Verkoper houdt over€ 825.256−€ 10.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.563+€ 18.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gramserweg 47F in Austerlitz heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Gramserweg 47F
Onder gem. in buurt AusterlitzBoven gem.
€ 782.173[ € 743.064 – € 821.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.217 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Austerlitz
€ 625.929[ € 539.000 – € 748.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gramserweg 47F adviseren wij in een bod van € 835.699, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 782.173 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.493+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.699+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.484+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gramserweg 47F zal in bij een vraagprijs van € 782.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gramserweg 47F in Austerlitz bedragen € 4.105 per maand bij een woningwaarde van € 808.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.954
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.423.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gramserweg 47F

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.493
Verwachte verkoopprijs€ 835.699
Verwachte vraagprijs€ 782.173
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtAusterlitz
PlaatsAusterlitz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Austerlitz besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Austerlitz

Austerlitz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beaufortweg 15, 3711BW Austerlitz
De Beaufortweg 15
1972 · 104 m²
€ 598.647
Straatbeeld van Gramserweg 111, 3711AV Austerlitz
Gramserweg 111
1976 · 242 m²
€ 1.362.557
Straatbeeld van Oude Postweg 40, 3711AH Austerlitz
Oude Postweg 40
1929 · 124 m²
€ 741.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 808.493 ligt Gramserweg 47F een stuk boven het buurtgemiddelde in Austerlitz. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gramserweg 47F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gramserweg 47F in Austerlitz.

Wat is Gramserweg 47F in Austerlitz waard?
Gramserweg 47F in Austerlitz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.493 (bandbreedte € 711.474 – € 905.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Austerlitz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gramserweg 47F in Austerlitz?
De verwachte vraagprijs van Gramserweg 47F in Austerlitz is in oktober 2026 € 782.173 (bandbreedte € 743.064 – € 821.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Gramserweg 47F in Austerlitz?
Voor Gramserweg 47F adviseren wij een bod van € 835.699 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gramserweg 47F in Austerlitz?
De geschatte bruto maandlasten van Gramserweg 47F in Austerlitz bedragen € 4.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.954 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gramserweg 47F in Austerlitz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gramserweg 47F in Austerlitz is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 87.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gramserweg 47F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Austerlitz is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Gramserweg 47F ligt rond € 808.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gramserweg 47F?
Huishoudens in de buurt van Gramserweg 47F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Austerlitz heeft 25% van de woningen zonnepanelen.