Huiswaardemeter

Woningwaarde Wellingtonweg 38

3711BL Austerlitz

87 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.142
+12,1%
[ € 406.685 – € 517.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.266[ € 422.053 – € 466.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.737[ € 455.817 – € 503.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Wellingtonweg 38 in Austerlitz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.142 (€ 5.312 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.376Sinds september +1,0%
+€ 49.86212 maanden +12,1%
+€ 33.89012 mnd vs. NL +8,2%
Wellingtonweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.142 voor Wellingtonweg 38 in Austerlitz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wellingtonweg 38 in Austerlitz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.737. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.142.

Verwachte verkoopprijs Wellingtonweg 38
€ 480.737[ € 455.817 – € 503.797 ]
Verkoper houdt over€ 474.199−€ 6.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.502+€ 11.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wellingtonweg 38 in Austerlitz heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.107 per m².

Verwachte vraagprijs Wellingtonweg 38
Onder gem. in buurt AusterlitzBoven gem.
€ 444.266[ € 422.053 – € 466.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.107[ € 4.851 – € 5.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Austerlitz
€ 625.929[ € 539.000 – € 748.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wellingtonweg 38 adviseren wij in een bod van € 480.737, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.266 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.142+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.737+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.774+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wellingtonweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 444.266 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wellingtonweg 38 in Austerlitz bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 462.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wellingtonweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.142
Verwachte verkoopprijs€ 480.737
Verwachte vraagprijs€ 444.266
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtAusterlitz
PlaatsAusterlitz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Austerlitz besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Austerlitz

Austerlitz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beaufortweg 15, 3711BW Austerlitz
De Beaufortweg 15
1972 · 104 m²
€ 598.647
Straatbeeld van Gramserweg 111, 3711AV Austerlitz
Gramserweg 111
1976 · 242 m²
€ 1.362.557
Straatbeeld van Oude Postweg 40, 3711AH Austerlitz
Oude Postweg 40
1929 · 124 m²
€ 741.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.142 is Wellingtonweg 38 een van de meer betaalbare woningen in Austerlitz. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wellingtonweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wellingtonweg 38 in Austerlitz.

Wat is Wellingtonweg 38 in Austerlitz waard?
Wellingtonweg 38 in Austerlitz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.142 (bandbreedte € 406.685 – € 517.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Austerlitz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wellingtonweg 38 in Austerlitz?
De verwachte vraagprijs van Wellingtonweg 38 in Austerlitz is in oktober 2026 € 444.266 (bandbreedte € 422.053 – € 466.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Wellingtonweg 38 in Austerlitz?
Voor Wellingtonweg 38 adviseren wij een bod van € 480.737 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wellingtonweg 38 in Austerlitz?
De geschatte bruto maandlasten van Wellingtonweg 38 in Austerlitz bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wellingtonweg 38 in Austerlitz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wellingtonweg 38 in Austerlitz is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 49.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wellingtonweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Austerlitz is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Wellingtonweg 38 ligt rond € 462.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wellingtonweg 38?
Huishoudens in de buurt van Wellingtonweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Austerlitz heeft 25% van de woningen zonnepanelen.