Huiswaardemeter

Woningwaarde Weideweg 35

3711BS Austerlitz

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.372
+12,1%
[ € 456.167 – € 580.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.309[ € 473.394 – € 523.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.243[ € 511.739 – € 565.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Weideweg 35 in Austerlitz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.372 (€ 6.912 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.909Sinds september +1,0%
+€ 55.92912 maanden +12,1%
+€ 38.01312 mnd vs. NL +8,2%
Weideweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.372 voor Weideweg 35 in Austerlitz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weideweg 35 in Austerlitz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.243. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.372.

Verwachte verkoopprijs Weideweg 35
€ 539.243[ € 511.739 – € 565.605 ]
Verkoper houdt over€ 532.061−€ 7.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.178+€ 12.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weideweg 35 in Austerlitz heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.644 per m².

Verwachte vraagprijs Weideweg 35
Onder gem. in buurt AusterlitzBoven gem.
€ 498.309[ € 473.394 – € 523.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.644[ € 6.312 – € 6.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Austerlitz
€ 625.929[ € 539.000 – € 748.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weideweg 35 adviseren wij in een bod van € 539.243, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 498.309 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.372+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.243+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.205+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weideweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 498.309 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weideweg 35 in Austerlitz bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 518.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weideweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.372
Verwachte verkoopprijs€ 539.243
Verwachte vraagprijs€ 498.309
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtAusterlitz
PlaatsAusterlitz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Austerlitz besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Austerlitz

Austerlitz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beaufortweg 15, 3711BW Austerlitz
De Beaufortweg 15
1972 · 104 m²
€ 598.647
Straatbeeld van Waterlooweg 13, 3711BB Austerlitz
Waterlooweg 13
1966 · 112 m²
€ 583.119
Straatbeeld van Prinses Marijkelaan 34-1, 3708DG Zeist
Prinses Marijkelaan 34-1
1960 · 66 m²
€ 396.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.372 is Weideweg 35 een van de meer betaalbare woningen in Austerlitz. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weideweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weideweg 35 in Austerlitz.

Wat is Weideweg 35 in Austerlitz waard?
Weideweg 35 in Austerlitz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.372 (bandbreedte € 456.167 – € 580.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Austerlitz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weideweg 35 in Austerlitz?
De verwachte vraagprijs van Weideweg 35 in Austerlitz is in oktober 2026 € 498.309 (bandbreedte € 473.394 – € 523.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Weideweg 35 in Austerlitz?
Voor Weideweg 35 adviseren wij een bod van € 539.243 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weideweg 35 in Austerlitz?
De geschatte bruto maandlasten van Weideweg 35 in Austerlitz bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weideweg 35 in Austerlitz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weideweg 35 in Austerlitz is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 55.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weideweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Austerlitz is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Weideweg 35 ligt rond € 518.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weideweg 35?
Huishoudens in de buurt van Weideweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Austerlitz heeft 25% van de woningen zonnepanelen.