Huiswaardemeter

Woningwaarde De Beaufortweg 8

3711BW Austerlitz

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.964
+12,1%
[ € 571.968 – € 727.960 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.247[ € 635.906 – € 702.844 ]

Wat is mijn huis waard?

De Beaufortweg 8 in Austerlitz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.964 (€ 5.652 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.155Sinds september +1,0%
+€ 70.12712 maanden +12,1%
+€ 47.66312 mnd vs. NL +8,2%
De Beaufortweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.964 voor De Beaufortweg 8 in Austerlitz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Beaufortweg 8 in Austerlitz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.247. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 649.964.

Verwachte verkoopprijs De Beaufortweg 8
€ 672.247[ € 635.906 – € 702.844 ]
Verkoper houdt over€ 663.602−€ 8.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.842+€ 15.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.602

Wat is de vraagprijs?

De Beaufortweg 8 in Austerlitz staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.435 per m².

Vraagprijs De Beaufortweg 8
Onder gem. in buurt AusterlitzBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.435[ € 5.163 – € 5.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Austerlitz
€ 625.929[ € 539.000 – € 748.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Beaufortweg 8 adviseren wij in een bod van € 672.247, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.964+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.247+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.859+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Beaufortweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Beaufortweg 8 in Austerlitz bedragen € 3.294 per maand bij een woningwaarde van € 649.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.178
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Beaufortweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.964
Verwachte verkoopprijs€ 672.247
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtAusterlitz
PlaatsAusterlitz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Austerlitz besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Austerlitz

Austerlitz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlooweg 13, 3711BB Austerlitz
Waterlooweg 13
1966 · 112 m²
€ 583.119
Straatbeeld van De Beaufortweg 15, 3711BW Austerlitz
De Beaufortweg 15
1972 · 104 m²
€ 598.647
Straatbeeld van Schoolweg 10B, 3711BP Austerlitz
Schoolweg 10B
1973 · 61 m²
€ 355.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Beaufortweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 649.964 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Austerlitz willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Beaufortweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Beaufortweg 8 in Austerlitz.

Wat is De Beaufortweg 8 in Austerlitz waard?
De Beaufortweg 8 in Austerlitz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.964 (bandbreedte € 571.968 – € 727.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Austerlitz.
Wat is de vraagprijs van De Beaufortweg 8 in Austerlitz?
De Beaufortweg 8 in Austerlitz staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.652.
Hoeveel moet ik overbieden op De Beaufortweg 8 in Austerlitz?
Voor De Beaufortweg 8 adviseren wij een bod van € 672.247 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Beaufortweg 8 in Austerlitz?
De geschatte bruto maandlasten van De Beaufortweg 8 in Austerlitz bedragen € 3.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.178 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Beaufortweg 8 in Austerlitz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Beaufortweg 8 in Austerlitz is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 70.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Beaufortweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Austerlitz is € 623.000. De geschatte marktwaarde van De Beaufortweg 8 ligt rond € 649.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Beaufortweg 8?
Huishoudens in de buurt van De Beaufortweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Austerlitz heeft 25% van de woningen zonnepanelen.