Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirkje van Barneveldweg 9

3711CB Austerlitz

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.207
+12,1%
[ € 367.142 – € 467.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.920[ € 380.874 – € 420.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.156[ € 411.725 – € 455.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirkje van Barneveldweg 9 in Austerlitz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.207 (€ 5.418 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.951Sinds september +1,0%
+€ 45.01412 maanden +12,1%
+€ 30.59512 mnd vs. NL +8,2%
Dirkje van Barneveldweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.207 voor Dirkje van Barneveldweg 9 in Austerlitz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirkje van Barneveldweg 9 in Austerlitz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.156. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 417.207.

Verwachte verkoopprijs Dirkje van Barneveldweg 9
€ 434.156[ € 411.725 – € 455.064 ]
Verkoper houdt over€ 428.130−€ 6.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.989+€ 10.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirkje van Barneveldweg 9 in Austerlitz heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.207 per m².

Verwachte vraagprijs Dirkje van Barneveldweg 9
Onder gem. in buurt AusterlitzBoven gem.
€ 400.920[ € 380.874 – € 420.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.207[ € 4.946 – € 5.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Austerlitz
€ 625.929[ € 539.000 – € 748.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirkje van Barneveldweg 9 adviseren wij in een bod van € 434.156, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.920 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.207+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.156+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.864+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirkje van Barneveldweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 400.920 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirkje van Barneveldweg 9 in Austerlitz bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 417.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirkje van Barneveldweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.207
Verwachte verkoopprijs€ 434.156
Verwachte vraagprijs€ 400.920
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtAusterlitz
PlaatsAusterlitz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Austerlitz besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Austerlitz

Austerlitz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemse Bovenweg 33-311, 3708AA Zeist
Arnhemse Bovenweg 33-311
1975 · 70 m²
€ 238.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.207 is Dirkje van Barneveldweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Austerlitz. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dirkje van Barneveldweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirkje van Barneveldweg 9 in Austerlitz.

Wat is Dirkje van Barneveldweg 9 in Austerlitz waard?
Dirkje van Barneveldweg 9 in Austerlitz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.207 (bandbreedte € 367.142 – € 467.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Austerlitz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirkje van Barneveldweg 9 in Austerlitz?
De verwachte vraagprijs van Dirkje van Barneveldweg 9 in Austerlitz is in oktober 2026 € 400.920 (bandbreedte € 380.874 – € 420.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirkje van Barneveldweg 9 in Austerlitz?
Voor Dirkje van Barneveldweg 9 adviseren wij een bod van € 434.156 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirkje van Barneveldweg 9 in Austerlitz?
De geschatte bruto maandlasten van Dirkje van Barneveldweg 9 in Austerlitz bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirkje van Barneveldweg 9 in Austerlitz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirkje van Barneveldweg 9 in Austerlitz is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 45.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirkje van Barneveldweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Austerlitz is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Dirkje van Barneveldweg 9 ligt rond € 417.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirkje van Barneveldweg 9?
Huishoudens in de buurt van Dirkje van Barneveldweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Austerlitz heeft 25% van de woningen zonnepanelen.