Huiswaardemeter

Woningwaarde Hubertweg 11

3711CE Austerlitz

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.772
+12,1%
[ € 645.719 – € 821.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.864[ € 673.421 – € 744.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.555[ € 720.560 – € 796.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Hubertweg 11 in Austerlitz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.772 (€ 5.733 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.948Sinds september +1,0%
+€ 79.17012 maanden +12,1%
+€ 53.81012 mnd vs. NL +8,2%
Hubertweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.772 voor Hubertweg 11 in Austerlitz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hubertweg 11 in Austerlitz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.555. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 733.772.

Verwachte verkoopprijs Hubertweg 11
€ 759.555[ € 720.560 – € 796.408 ]
Verkoper houdt over€ 749.950−€ 9.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.896+€ 17.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hubertweg 11 in Austerlitz heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.538 per m².

Verwachte vraagprijs Hubertweg 11
Onder gem. in buurt AusterlitzBoven gem.
€ 708.864[ € 673.421 – € 744.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.538[ € 5.261 – € 5.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Austerlitz
€ 608.583[ € 539.000 – € 748.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hubertweg 11 adviseren wij in een bod van € 759.555, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 708.864 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.772+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.555+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.533+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hubertweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 708.864 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hubertweg 11 in Austerlitz bedragen € 3.712 per maand bij een woningwaarde van € 733.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.588
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.291.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hubertweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.772
Verwachte verkoopprijs€ 759.555
Verwachte vraagprijs€ 708.864
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtAusterlitz
PlaatsAusterlitz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Austerlitz besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Austerlitz

Austerlitz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gramserweg 111, 3711AV Austerlitz
Gramserweg 111
1976 · 242 m²
€ 1.362.557
Straatbeeld van Arnhemse Bovenweg 33-311, 3708AA Zeist
Arnhemse Bovenweg 33-311
1975 · 70 m²
€ 238.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 733.772 ligt Hubertweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Austerlitz. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hubertweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hubertweg 11 in Austerlitz.

Wat is Hubertweg 11 in Austerlitz waard?
Hubertweg 11 in Austerlitz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.772 (bandbreedte € 645.719 – € 821.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Austerlitz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hubertweg 11 in Austerlitz?
De verwachte vraagprijs van Hubertweg 11 in Austerlitz is in oktober 2026 € 708.864 (bandbreedte € 673.421 – € 744.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Hubertweg 11 in Austerlitz?
Voor Hubertweg 11 adviseren wij een bod van € 759.555 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hubertweg 11 in Austerlitz?
De geschatte bruto maandlasten van Hubertweg 11 in Austerlitz bedragen € 3.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.588 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hubertweg 11 in Austerlitz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hubertweg 11 in Austerlitz is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 79.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hubertweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Austerlitz is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Hubertweg 11 ligt rond € 733.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hubertweg 11?
Huishoudens in de buurt van Hubertweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Austerlitz heeft 25% van de woningen zonnepanelen.