Huiswaardemeter

Woningwaarde Rutger Loenenweg 91

3711CG Austerlitz

161 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 944.912
+12,1%
[ € 831.523 – € 1.058.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 914.593[ € 868.863 – € 960.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 976.236[ € 926.208 – € 1.023.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Rutger Loenenweg 91 in Austerlitz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 944.912 (€ 5.869 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.947Sinds september +1,0%
+€ 101.95012 maanden +12,1%
+€ 69.29312 mnd vs. NL +8,2%
Rutger Loenenweg 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 944.912 voor Rutger Loenenweg 91 in Austerlitz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rutger Loenenweg 91 in Austerlitz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 976.236. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 944.912.

Verwachte verkoopprijs Rutger Loenenweg 91
€ 976.236[ € 926.208 – € 1.023.704 ]
Verkoper houdt over€ 964.247−€ 11.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 997.911+€ 21.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 976.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 964.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rutger Loenenweg 91 in Austerlitz heeft in een verwachte vraagprijs van € 914.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.681 per m².

Verwachte vraagprijs Rutger Loenenweg 91
Onder gem. in buurt AusterlitzBoven gem.
€ 914.593[ € 868.863 – € 960.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.681[ € 5.397 – € 5.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Austerlitz
€ 625.929[ € 539.000 – € 748.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rutger Loenenweg 91 adviseren wij in een bod van € 976.236, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 914.593 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 944.912+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 976.236+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.025.048+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rutger Loenenweg 91 zal in bij een vraagprijs van € 914.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rutger Loenenweg 91 in Austerlitz bedragen € 4.762 per maand bij een woningwaarde van € 944.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.145.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.621
OZB€ 45
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.663.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rutger Loenenweg 91

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 944.912
Verwachte verkoopprijs€ 976.236
Verwachte vraagprijs€ 914.593
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtAusterlitz
PlaatsAusterlitz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Austerlitz besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Austerlitz

Austerlitz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beaufortweg 15, 3711BW Austerlitz
De Beaufortweg 15
1972 · 104 m²
€ 598.647
Straatbeeld van Gramserweg 111, 3711AV Austerlitz
Gramserweg 111
1976 · 242 m²
€ 1.362.557
Straatbeeld van Oude Postweg 40, 3711AH Austerlitz
Oude Postweg 40
1929 · 124 m²
€ 741.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rutger Loenenweg 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 944.912 duidelijk in het hogere segment van Austerlitz. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rutger Loenenweg 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rutger Loenenweg 91 in Austerlitz.

Wat is Rutger Loenenweg 91 in Austerlitz waard?
Rutger Loenenweg 91 in Austerlitz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 944.912 (bandbreedte € 831.523 – € 1.058.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Austerlitz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rutger Loenenweg 91 in Austerlitz?
De verwachte vraagprijs van Rutger Loenenweg 91 in Austerlitz is in oktober 2026 € 914.593 (bandbreedte € 868.863 – € 960.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Rutger Loenenweg 91 in Austerlitz?
Voor Rutger Loenenweg 91 adviseren wij een bod van € 976.236 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rutger Loenenweg 91 in Austerlitz?
De geschatte bruto maandlasten van Rutger Loenenweg 91 in Austerlitz bedragen € 4.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 944.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.621 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rutger Loenenweg 91 in Austerlitz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rutger Loenenweg 91 in Austerlitz is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 101.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rutger Loenenweg 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Austerlitz is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Rutger Loenenweg 91 ligt rond € 944.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rutger Loenenweg 91?
Huishoudens in de buurt van Rutger Loenenweg 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Austerlitz heeft 25% van de woningen zonnepanelen.