Huiswaardemeter

Woningwaarde Etienne de Pinedaweg 29

3711CH Austerlitz

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.007.939
+12,1%
[ € 886.986 – € 1.128.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 975.256[ € 926.493 – € 1.024.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.041.718[ € 988.568 – € 1.092.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Etienne de Pinedaweg 29 in Austerlitz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.007.939 (€ 5.760 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.544Sinds september +1,0%
+€ 108.75112 maanden +12,1%
+€ 73.91512 mnd vs. NL +8,2%
Etienne de Pinedaweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.007.939 voor Etienne de Pinedaweg 29 in Austerlitz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Etienne de Pinedaweg 29 in Austerlitz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.041.718. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.007.939.

Verwachte verkoopprijs Etienne de Pinedaweg 29
€ 1.041.718[ € 988.568 – € 1.092.628 ]
Verkoper houdt over€ 1.029.009−€ 12.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.064.702+€ 22.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.041.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.029.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Etienne de Pinedaweg 29 in Austerlitz heeft in een verwachte vraagprijs van € 975.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.573 per m².

Verwachte vraagprijs Etienne de Pinedaweg 29
Onder gem. in buurt AusterlitzBoven gem.
€ 975.256[ € 926.493 – € 1.024.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.573[ € 5.294 – € 5.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Austerlitz
€ 625.929[ € 539.000 – € 748.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Etienne de Pinedaweg 29 adviseren wij in een bod van € 1.041.718, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 975.256 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.007.939+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.041.718+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.093.804+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Etienne de Pinedaweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 975.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Etienne de Pinedaweg 29 in Austerlitz bedragen € 5.077 per maand bij een woningwaarde van € 1.007.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.208.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.929
OZB€ 48
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.774.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Etienne de Pinedaweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.007.939
Verwachte verkoopprijs€ 1.041.718
Verwachte vraagprijs€ 975.256
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtAusterlitz
PlaatsAusterlitz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Austerlitz besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Austerlitz

Austerlitz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beaufortweg 15, 3711BW Austerlitz
De Beaufortweg 15
1972 · 104 m²
€ 598.647
Straatbeeld van Gramserweg 111, 3711AV Austerlitz
Gramserweg 111
1976 · 242 m²
€ 1.362.557
Straatbeeld van Oude Postweg 40, 3711AH Austerlitz
Oude Postweg 40
1929 · 124 m²
€ 741.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Etienne de Pinedaweg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.007.939 duidelijk in het hogere segment van Austerlitz. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Etienne de Pinedaweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Etienne de Pinedaweg 29 in Austerlitz.

Wat is Etienne de Pinedaweg 29 in Austerlitz waard?
Etienne de Pinedaweg 29 in Austerlitz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.007.939 (bandbreedte € 886.986 – € 1.128.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Austerlitz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Etienne de Pinedaweg 29 in Austerlitz?
De verwachte vraagprijs van Etienne de Pinedaweg 29 in Austerlitz is in oktober 2026 € 975.256 (bandbreedte € 926.493 – € 1.024.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Etienne de Pinedaweg 29 in Austerlitz?
Voor Etienne de Pinedaweg 29 adviseren wij een bod van € 1.041.718 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Etienne de Pinedaweg 29 in Austerlitz?
De geschatte bruto maandlasten van Etienne de Pinedaweg 29 in Austerlitz bedragen € 5.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.007.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.929 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Etienne de Pinedaweg 29 in Austerlitz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Etienne de Pinedaweg 29 in Austerlitz is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 108.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Etienne de Pinedaweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Austerlitz is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Etienne de Pinedaweg 29 ligt rond € 1.007.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Etienne de Pinedaweg 29?
Huishoudens in de buurt van Etienne de Pinedaweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Austerlitz heeft 25% van de woningen zonnepanelen.