Huiswaardemeter

Woningwaarde Etienne de Pinedaweg 6

3711CH Austerlitz

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.838
+11,1%
[ € 634.337 – € 807.339 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 696.008[ € 661.208 – € 730.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.551[ € 708.154 – € 782.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Etienne de Pinedaweg 6 in Austerlitz heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 720.838 (€ 5.721 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.826Sinds mei +1,0%
+€ 72.00812 maanden +11,1%
+€ 44.49412 mnd vs. NL +6,9%
Etienne de Pinedaweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.838 voor Etienne de Pinedaweg 6 in Austerlitz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Etienne de Pinedaweg 6 in Austerlitz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.551. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 720.838.

Verwachte verkoopprijs Etienne de Pinedaweg 6
€ 745.551[ € 708.154 – € 782.695 ]
Verkoper houdt over€ 736.100−€ 9.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.612+€ 17.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.100

Wat is de vraagprijs?

Etienne de Pinedaweg 6 in Austerlitz staat in te koop voor € 696.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.524 per m².

Vraagprijs Etienne de Pinedaweg 6
Onder gem. in buurt AusterlitzBoven gem.
€ 696.008[ € 661.208 – € 730.808 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.524[ € 5.248 – € 5.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Austerlitz
€ 771.917[ € 649.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Etienne de Pinedaweg 6 adviseren wij in een bod van € 745.551, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 696.008 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.838+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.551+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.829+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Etienne de Pinedaweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 696.008 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Etienne de Pinedaweg 6 in Austerlitz bedragen € 3.596 per maand bij een woningwaarde van € 720.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 360.000€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.525
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Etienne de Pinedaweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.838
Verwachte verkoopprijs€ 745.551
Vraagprijs€ 696.008
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtAusterlitz
PlaatsAusterlitz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Austerlitz besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (17%)
D (6%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Austerlitz

Austerlitz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beaufortweg 15, 3711BW Austerlitz
De Beaufortweg 15
1972 · 104 m²
€ 594.834
Straatbeeld van Gramserweg 111, 3711AV Austerlitz
Gramserweg 111
1976 · 242 m²
€ 1.371.349
Straatbeeld van Oude Postweg 40, 3711AH Austerlitz
Oude Postweg 40
1929 · 124 m²
€ 737.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 720.838 zit Etienne de Pinedaweg 6 in het middensegment van Austerlitz — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Etienne de Pinedaweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Etienne de Pinedaweg 6 in Austerlitz.

Wat is Etienne de Pinedaweg 6 in Austerlitz waard?
Etienne de Pinedaweg 6 in Austerlitz heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.838 (bandbreedte € 634.337 – € 807.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Austerlitz.
Wat is de vraagprijs van Etienne de Pinedaweg 6 in Austerlitz?
Etienne de Pinedaweg 6 in Austerlitz staat in juni 2026 te koop voor € 696.008. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Etienne de Pinedaweg 6 in Austerlitz?
Voor Etienne de Pinedaweg 6 adviseren wij een bod van € 745.551 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Etienne de Pinedaweg 6 in Austerlitz?
De geschatte bruto maandlasten van Etienne de Pinedaweg 6 in Austerlitz bedragen € 3.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.525 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Etienne de Pinedaweg 6 in Austerlitz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Etienne de Pinedaweg 6 in Austerlitz is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 72.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Etienne de Pinedaweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Austerlitz is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Etienne de Pinedaweg 6 ligt rond € 720.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Etienne de Pinedaweg 6?
Huishoudens in de buurt van Etienne de Pinedaweg 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Austerlitz heeft 25% van de woningen zonnepanelen.