Huiswaardemeter

Woningwaarde Etienne de Pinedaweg 9

3711CH Austerlitz

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.759
+12,1%
[ € 641.308 – € 816.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.571[ € 668.392 – € 738.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.849[ € 716.516 – € 791.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Etienne de Pinedaweg 9 in Austerlitz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.759 (€ 6.748 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.901Sinds september +1,0%
+€ 78.62912 maanden +12,1%
+€ 53.44212 mnd vs. NL +8,2%
Etienne de Pinedaweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.759 voor Etienne de Pinedaweg 9 in Austerlitz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Etienne de Pinedaweg 9 in Austerlitz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.849. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 728.759.

Verwachte verkoopprijs Etienne de Pinedaweg 9
€ 754.849[ € 716.516 – € 791.940 ]
Verkoper houdt over€ 745.296−€ 9.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.096+€ 17.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Etienne de Pinedaweg 9 in Austerlitz heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.515 per m².

Verwachte vraagprijs Etienne de Pinedaweg 9
Onder gem. in buurt AusterlitzBoven gem.
€ 703.571[ € 668.392 – € 738.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.515[ € 6.189 – € 6.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Austerlitz
€ 625.929[ € 539.000 – € 748.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Etienne de Pinedaweg 9 adviseren wij in een bod van € 754.849, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 703.571 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.759+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.849+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.591+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Etienne de Pinedaweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 703.571 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Etienne de Pinedaweg 9 in Austerlitz bedragen € 3.683 per maand bij een woningwaarde van € 728.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.564
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Etienne de Pinedaweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.759
Verwachte verkoopprijs€ 754.849
Verwachte vraagprijs€ 703.571
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtAusterlitz
PlaatsAusterlitz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Austerlitz besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (18%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Austerlitz

Austerlitz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,1 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beaufortweg 15, 3711BW Austerlitz
De Beaufortweg 15
1972 · 104 m²
€ 598.647
Straatbeeld van Gramserweg 111, 3711AV Austerlitz
Gramserweg 111
1976 · 242 m²
€ 1.362.557
Straatbeeld van Oude Postweg 40, 3711AH Austerlitz
Oude Postweg 40
1929 · 124 m²
€ 741.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 728.759 zit Etienne de Pinedaweg 9 in het middensegment van Austerlitz — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Etienne de Pinedaweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Etienne de Pinedaweg 9 in Austerlitz.

Wat is Etienne de Pinedaweg 9 in Austerlitz waard?
Etienne de Pinedaweg 9 in Austerlitz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.759 (bandbreedte € 641.308 – € 816.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Austerlitz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Etienne de Pinedaweg 9 in Austerlitz?
De verwachte vraagprijs van Etienne de Pinedaweg 9 in Austerlitz is in oktober 2026 € 703.571 (bandbreedte € 668.392 – € 738.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Etienne de Pinedaweg 9 in Austerlitz?
Voor Etienne de Pinedaweg 9 adviseren wij een bod van € 754.849 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Etienne de Pinedaweg 9 in Austerlitz?
De geschatte bruto maandlasten van Etienne de Pinedaweg 9 in Austerlitz bedragen € 3.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.564 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Etienne de Pinedaweg 9 in Austerlitz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Etienne de Pinedaweg 9 in Austerlitz is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 78.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Etienne de Pinedaweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Austerlitz is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Etienne de Pinedaweg 9 ligt rond € 728.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Etienne de Pinedaweg 9?
Huishoudens in de buurt van Etienne de Pinedaweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Austerlitz heeft 25% van de woningen zonnepanelen.