Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerval 24

1633DC Avenhorn

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.224
+1,2%
[ € 284.437 – € 362.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.471[ € 293.047 – € 323.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.682[ € 321.180 – € 354.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerval 24 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.224 (€ 3.021 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 329Sinds september +0,1%
+€ 3.92912 maanden +1,2%
€ -8.44112 mnd vs. NL -2,6%
Meerval 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.224 voor Meerval 24 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerval 24 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.682. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.224.

Verwachte verkoopprijs Meerval 24
€ 338.682[ € 321.180 – € 354.989 ]
Verkoper houdt over€ 333.706−€ 4.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.606+€ 8.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerval 24 in Avenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Verwachte vraagprijs Meerval 24
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 308.471[ € 293.047 – € 323.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.739 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 525.400[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerval 24 adviseren wij in een bod van € 338.682, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 308.471 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.224+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.682+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.616+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerval 24 zal in bij een vraagprijs van € 308.471 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerval 24 in Avenhorn bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 323.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerval 24

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.224
Verwachte verkoopprijs€ 338.682
Verwachte vraagprijs€ 308.471
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtAlver en omgeving→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alver en omgeving besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (31%)
C (4%)

Wonen in Alver en omgeving

Alver en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverhof 24, 1633DT Avenhorn
Vijverhof 24
2003 · 142 m²
€ 523.330
Straatbeeld van Kolblei 220, 1633DX Avenhorn
Kolblei 220
2005 · 67 m²
€ 317.032
Straatbeeld van Barbeel 11, 1633DA Avenhorn
Barbeel 11
1996 · 199 m²
€ 577.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.224 is Meerval 24 een van de meer betaalbare woningen in Alver en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meerval 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerval 24 in Avenhorn.

Wat is Meerval 24 in Avenhorn waard?
Meerval 24 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.224 (bandbreedte € 284.437 – € 362.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Alver en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerval 24 in Avenhorn?
De verwachte vraagprijs van Meerval 24 in Avenhorn is in oktober 2026 € 308.471 (bandbreedte € 293.047 – € 323.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerval 24 in Avenhorn?
Voor Meerval 24 adviseren wij een bod van € 338.682 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerval 24 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Meerval 24 in Avenhorn bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerval 24 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerval 24 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.929) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerval 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alver en omgeving is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Meerval 24 ligt rond € 323.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerval 24?
Huishoudens in de buurt van Meerval 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alver en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.