Huiswaardemeter

Woningwaarde Serpeling 17

1633DM Avenhorn

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.708
+1,2%
[ € 359.663 – € 457.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.977[ € 371.428 – € 410.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.243[ € 405.228 – € 447.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Serpeling 17 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.708 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 416Sinds september +0,1%
+€ 4.96812 maanden +1,2%
€ -10.67312 mnd vs. NL -2,6%
Serpeling 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.708 voor Serpeling 17 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Serpeling 17 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.243. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.708.

Verwachte verkoopprijs Serpeling 17
€ 427.243[ € 405.228 – € 447.884 ]
Verkoper houdt over€ 421.293−€ 5.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.938+€ 10.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Serpeling 17 in Avenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Serpeling 17
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 390.977[ € 371.428 – € 410.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 525.400[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Serpeling 17 adviseren wij in een bod van € 427.243, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 390.977 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.708+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.243+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.605+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Serpeling 17 zal in bij een vraagprijs van € 390.977 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Serpeling 17 in Avenhorn bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 408.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Serpeling 17

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.708
Verwachte verkoopprijs€ 427.243
Verwachte vraagprijs€ 390.977
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtAlver en omgeving→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alver en omgeving besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (31%)
C (4%)

Wonen in Alver en omgeving

Alver en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverhof 24, 1633DT Avenhorn
Vijverhof 24
2003 · 142 m²
€ 523.330
Straatbeeld van Kolblei 220, 1633DX Avenhorn
Kolblei 220
2005 · 67 m²
€ 317.032
Straatbeeld van Barbeel 11, 1633DA Avenhorn
Barbeel 11
1996 · 199 m²
€ 577.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Serpeling 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.708 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Alver en omgeving willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Serpeling 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Serpeling 17 in Avenhorn.

Wat is Serpeling 17 in Avenhorn waard?
Serpeling 17 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.708 (bandbreedte € 359.663 – € 457.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alver en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Serpeling 17 in Avenhorn?
De verwachte vraagprijs van Serpeling 17 in Avenhorn is in oktober 2026 € 390.977 (bandbreedte € 371.428 – € 410.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Serpeling 17 in Avenhorn?
Voor Serpeling 17 adviseren wij een bod van € 427.243 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Serpeling 17 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Serpeling 17 in Avenhorn bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Serpeling 17 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Serpeling 17 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.968) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Serpeling 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alver en omgeving is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Serpeling 17 ligt rond € 408.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Serpeling 17?
Huishoudens in de buurt van Serpeling 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alver en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.