Huiswaardemeter

Woningwaarde Serpeling 8

1633DM Avenhorn

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.919
+1,2%
[ € 336.089 – € 427.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.179[ € 345.970 – € 382.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.523[ € 379.529 – € 419.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Serpeling 8 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.919 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 389Sinds september +0,1%
+€ 4.64212 maanden +1,2%
€ -9.97412 mnd vs. NL -2,6%
Serpeling 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.919 voor Serpeling 8 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Serpeling 8 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.523. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 381.919.

Verwachte verkoopprijs Serpeling 8
€ 400.523[ € 379.529 – € 419.480 ]
Verkoper houdt over€ 394.867−€ 5.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.683+€ 10.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Serpeling 8 in Avenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Verwachte vraagprijs Serpeling 8
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 364.179[ € 345.970 – € 382.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 525.400[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Serpeling 8 adviseren wij in een bod van € 400.523, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 364.179 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.919+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.523+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.549+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Serpeling 8 zal in bij een vraagprijs van € 364.179 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Serpeling 8 in Avenhorn bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 381.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Serpeling 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.919
Verwachte verkoopprijs€ 400.523
Verwachte vraagprijs€ 364.179
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtAlver en omgeving→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alver en omgeving besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (31%)
C (4%)

Wonen in Alver en omgeving

Alver en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolblei 220, 1633DX Avenhorn
Kolblei 220
2005 · 67 m²
€ 317.032
Straatbeeld van Vijverhof 24, 1633DT Avenhorn
Vijverhof 24
2003 · 142 m²
€ 523.330
Straatbeeld van Barbeel 11, 1633DA Avenhorn
Barbeel 11
1996 · 199 m²
€ 577.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Serpeling 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.919 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Alver en omgeving willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Serpeling 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Serpeling 8 in Avenhorn.

Wat is Serpeling 8 in Avenhorn waard?
Serpeling 8 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.919 (bandbreedte € 336.089 – € 427.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Alver en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Serpeling 8 in Avenhorn?
De verwachte vraagprijs van Serpeling 8 in Avenhorn is in oktober 2026 € 364.179 (bandbreedte € 345.970 – € 382.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Serpeling 8 in Avenhorn?
Voor Serpeling 8 adviseren wij een bod van € 400.523 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Serpeling 8 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Serpeling 8 in Avenhorn bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Serpeling 8 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Serpeling 8 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.642) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Serpeling 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alver en omgeving is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Serpeling 8 ligt rond € 381.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Serpeling 8?
Huishoudens in de buurt van Serpeling 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alver en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.