Huiswaardemeter

Woningwaarde Grosthuizen 80

1633EP Avenhorn

Te koop
436 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.205Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 961.533
+0,3%
[ € 846.149 – € 1.076.917 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 996.733[ € 945.535 – € 1.045.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Grosthuizen 80 in Avenhorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 961.533 (€ 2.205 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 979Sinds mei +0,1%
+€ 3.27212 maanden +0,3%
€ -37.36412 mnd vs. NL -3,9%
Grosthuizen 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 961.533 voor Grosthuizen 80 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grosthuizen 80 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 996.733. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 961.533.

Verwachte verkoopprijs Grosthuizen 80
€ 996.733[ € 945.535 – € 1.045.065 ]
Verkoper houdt over€ 984.519−€ 12.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.018.818+€ 22.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 996.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 984.519

Wat is de vraagprijs?

Grosthuizen 80 in Avenhorn staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.122 per m².

Vraagprijs Grosthuizen 80
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.122[ € 2.015 – € 2.228 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 544.167[ € 315.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grosthuizen 80 adviseren wij in een bod van € 996.733, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 961.533+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 996.733+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.046.570+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grosthuizen 80 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grosthuizen 80 in Avenhorn bedragen € 4.783 per maand bij een woningwaarde van € 961.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 481.000€ 1.442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.702
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 4.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.692.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grosthuizen 80

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte436 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 961.533
Verwachte verkoopprijs€ 996.733
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtGrosthuizen→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grosthuizen besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (54%)
B (4%)
C (16%)
D (5%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Grosthuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Grosthuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grosthuizen 54C-2, 1633EM Avenhorn
Grosthuizen 54C-2
2024 · 23 m²
€ 513.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grosthuizen 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 961.533 duidelijk in het hogere segment van Grosthuizen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grosthuizen 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grosthuizen 80 in Avenhorn.

Wat is Grosthuizen 80 in Avenhorn waard?
Grosthuizen 80 in Avenhorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 961.533 (bandbreedte € 846.149 – € 1.076.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grosthuizen.
Wat is de vraagprijs van Grosthuizen 80 in Avenhorn?
Grosthuizen 80 in Avenhorn staat in juni 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Grosthuizen 80 in Avenhorn?
Voor Grosthuizen 80 adviseren wij een bod van € 996.733 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grosthuizen 80 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Grosthuizen 80 in Avenhorn bedragen € 4.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 961.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.702 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 221 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grosthuizen 80 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grosthuizen 80 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 3.272) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grosthuizen 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grosthuizen is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Grosthuizen 80 ligt rond € 961.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grosthuizen 80?
Huishoudens in de buurt van Grosthuizen 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grosthuizen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.