Huiswaardemeter
Straatbeeld van Serpeling 30, 1633DM Avenhorn

Woningwaarde Serpeling 30

1633DM Avenhorn

236 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.692
+0,3%
[ € 652.689 – € 830.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.634[ € 677.002 – € 748.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.934[ € 732.516 – € 809.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Serpeling 30 in Avenhorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 741.692 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 755Sinds mei +0,1%
+€ 2.52312 maanden +0,3%
€ -28.82212 mnd vs. NL -3,9%
Serpeling 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.692 voor Serpeling 30 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Serpeling 30 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.934. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 741.692.

Verwachte verkoopprijs Serpeling 30
€ 771.934[ € 732.516 – € 809.624 ]
Verkoper houdt over€ 762.193−€ 9.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.523+€ 17.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Serpeling 30 in Avenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Verwachte vraagprijs Serpeling 30
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 712.634[ € 677.002 – € 748.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 544.167[ € 315.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Serpeling 30 adviseren wij in een bod van € 771.934, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 712.634 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.692+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.934+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.531+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Serpeling 30 zal in bij een vraagprijs van € 712.634 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Serpeling 30 in Avenhorn bedragen € 3.696 per maand bij een woningwaarde van € 741.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 371.000€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.627
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Serpeling 30

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte656 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.692
Verwachte verkoopprijs€ 771.934
Verwachte vraagprijs€ 712.634
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtAlver en omgeving→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alver en omgeving besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (37%)
C (4%)

Wonen in Alver en omgeving

Alver en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbeel 11, 1633DA Avenhorn
Barbeel 11
1996 · 199 m²
€ 572.690
Straatbeeld van Bonkelaar 12, 1633GR Avenhorn
Bonkelaar 12
1981 · 123 m²
€ 379.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Serpeling 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.692 duidelijk in het hogere segment van Alver en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Serpeling 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Serpeling 30 in Avenhorn.

Wat is Serpeling 30 in Avenhorn waard?
Serpeling 30 in Avenhorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.692 (bandbreedte € 652.689 – € 830.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alver en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Serpeling 30 in Avenhorn?
De verwachte vraagprijs van Serpeling 30 in Avenhorn is in juni 2026 € 712.634 (bandbreedte € 677.002 – € 748.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Serpeling 30 in Avenhorn?
Voor Serpeling 30 adviseren wij een bod van € 771.934 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Serpeling 30 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Serpeling 30 in Avenhorn bedragen € 3.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.627 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Serpeling 30 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Serpeling 30 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.523) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Serpeling 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alver en omgeving is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Serpeling 30 ligt rond € 741.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Serpeling 30?
Huishoudens in de buurt van Serpeling 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alver en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.