Huiswaardemeter
Straatbeeld van Barbeel 11, 1633DA Avenhorn

Woningwaarde Barbeel 11

1633DA Avenhorn

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.690
+0,3%
[ € 503.967 – € 641.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.740[ € 520.353 – € 575.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.776[ € 567.705 – € 627.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbeel 11 in Avenhorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 572.690 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 583Sinds mei +0,1%
+€ 1.94812 maanden +0,3%
€ -22.25512 mnd vs. NL -3,9%
Barbeel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.690 voor Barbeel 11 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbeel 11 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.776. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 572.690.

Verwachte verkoopprijs Barbeel 11
€ 598.776[ € 567.705 – € 627.464 ]
Verkoper houdt over€ 590.939−€ 7.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.902+€ 14.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbeel 11 in Avenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.752 per m².

Verwachte vraagprijs Barbeel 11
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 547.740[ € 520.353 – € 575.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.752[ € 2.615 – € 2.890 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 544.167[ € 315.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbeel 11 adviseren wij in een bod van € 598.776, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 547.740 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.690+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.776+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.715+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbeel 11 zal in bij een vraagprijs van € 547.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbeel 11 in Avenhorn bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 572.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbeel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.690
Verwachte verkoopprijs€ 598.776
Verwachte vraagprijs€ 547.740
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtAlver en omgeving→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alver en omgeving besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (37%)
C (4%)

Wonen in Alver en omgeving

Alver en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Serpeling 30, 1633DM Avenhorn
Serpeling 30
1999 · 236 m²
€ 741.692
Straatbeeld van Bonkelaar 12, 1633GR Avenhorn
Bonkelaar 12
1981 · 123 m²
€ 379.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barbeel 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.690 duidelijk in het hogere segment van Alver en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Barbeel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbeel 11 in Avenhorn.

Wat is Barbeel 11 in Avenhorn waard?
Barbeel 11 in Avenhorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.690 (bandbreedte € 503.967 – € 641.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alver en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbeel 11 in Avenhorn?
De verwachte vraagprijs van Barbeel 11 in Avenhorn is in juni 2026 € 547.740 (bandbreedte € 520.353 – € 575.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbeel 11 in Avenhorn?
Voor Barbeel 11 adviseren wij een bod van € 598.776 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbeel 11 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Barbeel 11 in Avenhorn bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbeel 11 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbeel 11 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.948) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbeel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alver en omgeving is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Barbeel 11 ligt rond € 572.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbeel 11?
Huishoudens in de buurt van Barbeel 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alver en omgeving heeft 17% van de woningen zonnepanelen.