Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bonkelaar 12, 1633GR Avenhorn

Woningwaarde Bonkelaar 12

1633GR Avenhorn

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.394
+0,6%
[ € 336.507 – € 428.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.958[ € 346.710 – € 383.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.663[ € 379.994 – € 419.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonkelaar 12 in Avenhorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 382.394 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 389Sinds juli +0,1%
+€ 2.17212 maanden +0,6%
€ -11.25812 mnd vs. NL -3,0%
Bonkelaar 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.394 voor Bonkelaar 12 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonkelaar 12 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.663. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.394.

Verwachte verkoopprijs Bonkelaar 12
€ 400.663[ € 379.994 – € 419.994 ]
Verkoper houdt over€ 395.006−€ 5.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.826+€ 10.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonkelaar 12 in Avenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.967 per m².

Verwachte vraagprijs Bonkelaar 12
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 364.958[ € 346.710 – € 383.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.967[ € 2.819 – € 3.115 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 503.900[ € 315.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonkelaar 12 adviseren wij in een bod van € 400.663, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.958 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.394+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.663+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.696+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonkelaar 12 zal in bij een vraagprijs van € 364.958 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonkelaar 12 in Avenhorn bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 382.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonkelaar 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.394
Verwachte verkoopprijs€ 400.663
Verwachte vraagprijs€ 364.958
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtWieken en omgeving→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieken en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (23%)
C (62%)
D (6%)

Wonen in Wieken en omgeving

Wieken en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Veer 129, 1633HD Avenhorn
Het Veer 129
1972 · 130 m²
€ 325.813
Straatbeeld van Het Veer 161, 1633HD Avenhorn
Het Veer 161
1975 · 173 m²
€ 655.378
Straatbeeld van Barbeel 11, 1633DA Avenhorn
Barbeel 11
1996 · 199 m²
€ 577.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bonkelaar 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wieken en omgeving willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bonkelaar 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonkelaar 12 in Avenhorn.

Wat is Bonkelaar 12 in Avenhorn waard?
Bonkelaar 12 in Avenhorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.394 (bandbreedte € 336.507 – € 428.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wieken en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonkelaar 12 in Avenhorn?
De verwachte vraagprijs van Bonkelaar 12 in Avenhorn is in augustus 2026 € 364.958 (bandbreedte € 346.710 – € 383.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonkelaar 12 in Avenhorn?
Voor Bonkelaar 12 adviseren wij een bod van € 400.663 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonkelaar 12 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bonkelaar 12 in Avenhorn bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonkelaar 12 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonkelaar 12 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.172) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonkelaar 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieken en omgeving is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Bonkelaar 12 ligt rond € 382.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonkelaar 12?
Huishoudens in de buurt van Bonkelaar 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieken en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.