Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Veer 161

1633HD Avenhorn

Te koop
173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.378
+0,3%
[ € 576.733 – € 734.023 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.600[ € 641.250 – € 708.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Veer 161 in Avenhorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 655.378 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 668Sinds mei +0,1%
+€ 2.22912 maanden +0,3%
€ -25.46912 mnd vs. NL -3,9%
Het Veer 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.378 voor Het Veer 161 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Veer 161 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.600. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 655.378.

Verwachte verkoopprijs Het Veer 161
€ 683.600[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verkoper houdt over€ 674.830−€ 8.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.422+€ 15.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.830

Wat is de vraagprijs?

Het Veer 161 in Avenhorn staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Vraagprijs Het Veer 161
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 544.167[ € 315.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Veer 161 adviseren wij in een bod van € 683.600, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.378+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.600+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.780+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Veer 161 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Veer 161 in Avenhorn bedragen € 3.271 per maand bij een woningwaarde van € 655.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 328.000€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Veer 161

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.378
Verwachte verkoopprijs€ 683.600
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtHet Veer en omgeving→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Veer en omgeving besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (43%)
D (11%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Het Veer en omgeving

Het Veer en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Veer 129, 1633HD Avenhorn
Het Veer 129
1972 · 130 m²
€ 323.319
Straatbeeld van Bonkelaar 12, 1633GR Avenhorn
Bonkelaar 12
1981 · 123 m²
€ 379.468
Straatbeeld van Julianastraat 18, 1633JM Avenhorn
Julianastraat 18
1959 · 188 m²
€ 693.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Veer 161 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.378 duidelijk in het hogere segment van Het Veer en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Veer 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Veer 161 in Avenhorn.

Wat is Het Veer 161 in Avenhorn waard?
Het Veer 161 in Avenhorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.378 (bandbreedte € 576.733 – € 734.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Veer en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Het Veer 161 in Avenhorn?
Het Veer 161 in Avenhorn staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Veer 161 in Avenhorn?
Voor Het Veer 161 adviseren wij een bod van € 683.600 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Veer 161 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Het Veer 161 in Avenhorn bedragen € 3.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Veer 161 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Veer 161 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.229) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Veer 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Veer en omgeving is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Het Veer 161 ligt rond € 655.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Veer 161?
Huishoudens in de buurt van Het Veer 161 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Veer en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.