Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Veer 129, 1633HD Avenhorn

Woningwaarde Het Veer 129

1633HD Avenhorn

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.319
+0,3%
[ € 284.521 – € 362.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.448[ € 293.026 – € 323.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.907[ € 321.156 – € 354.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Veer 129 in Avenhorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 323.319 (€ 2.487 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 329Sinds mei +0,1%
+€ 1.10012 maanden +0,3%
€ -12.56412 mnd vs. NL -3,9%
Het Veer 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.319 voor Het Veer 129 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Veer 129 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.907. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.319.

Verwachte verkoopprijs Het Veer 129
€ 338.907[ € 321.156 – € 354.962 ]
Verkoper houdt over€ 333.929−€ 4.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.835+€ 8.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Veer 129 in Avenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.373 per m².

Verwachte vraagprijs Het Veer 129
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 308.448[ € 293.026 – € 323.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.373[ € 2.254 – € 2.491 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 544.167[ € 315.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Veer 129 adviseren wij in een bod van € 338.907, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 308.448 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.319+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.907+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.852+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Veer 129 zal in bij een vraagprijs van € 308.448 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Veer 129 in Avenhorn bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 323.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Veer 129

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.319
Verwachte verkoopprijs€ 338.907
Verwachte vraagprijs€ 308.448
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtHet Veer en omgeving→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Veer en omgeving besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (43%)
D (11%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Het Veer en omgeving

Het Veer en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonkelaar 12, 1633GR Avenhorn
Bonkelaar 12
1981 · 123 m²
€ 379.468
Straatbeeld van Julianastraat 18, 1633JM Avenhorn
Julianastraat 18
1959 · 188 m²
€ 693.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.319 is Het Veer 129 een van de meer betaalbare woningen in Het Veer en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Veer 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Veer 129 in Avenhorn.

Wat is Het Veer 129 in Avenhorn waard?
Het Veer 129 in Avenhorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.319 (bandbreedte € 284.521 – € 362.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Veer en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Veer 129 in Avenhorn?
De verwachte vraagprijs van Het Veer 129 in Avenhorn is in juni 2026 € 308.448 (bandbreedte € 293.026 – € 323.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Veer 129 in Avenhorn?
Voor Het Veer 129 adviseren wij een bod van € 338.907 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Veer 129 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Het Veer 129 in Avenhorn bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Veer 129 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Veer 129 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.100) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Veer 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Veer en omgeving is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Het Veer 129 ligt rond € 323.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Veer 129?
Huishoudens in de buurt van Het Veer 129 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Veer en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.