Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Veer 41, 1633HB Avenhorn

Woningwaarde Het Veer 41

1633HB Avenhorn

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.433
+1,2%
[ € 424.541 – € 540.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.322[ € 438.256 – € 484.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.649[ € 478.576 – € 528.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Veer 41 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.433 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 491Sinds september +0,1%
+€ 5.86412 maanden +1,2%
€ -12.59912 mnd vs. NL -2,6%
Het Veer 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.433 voor Het Veer 41 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Veer 41 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.649. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.433.

Verwachte verkoopprijs Het Veer 41
€ 503.649[ € 478.576 – € 528.952 ]
Verkoper houdt over€ 496.859−€ 6.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.872+€ 12.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Veer 41 in Avenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs Het Veer 41
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 461.322[ € 438.256 – € 484.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 525.400[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Veer 41 adviseren wij in een bod van € 503.649, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.322 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.433+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.649+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.831+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Veer 41 zal in bij een vraagprijs van € 461.322 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Veer 41 in Avenhorn bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 482.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Veer 41

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.433
Verwachte verkoopprijs€ 503.649
Verwachte vraagprijs€ 461.322
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtHet Veer en omgeving→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Veer en omgeving besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (39%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Het Veer en omgeving

Het Veer en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Veer 129, 1633HD Avenhorn
Het Veer 129
1972 · 130 m²
€ 325.813
Straatbeeld van Het Veer 75, 1633HC Avenhorn
Het Veer 75
1969 · 126 m²
€ 472.943
Straatbeeld van Ariëns 18, 1633HJ Avenhorn
Ariëns 18
1973 · 119 m²
€ 447.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.433 ligt Het Veer 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Veer en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Veer 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Veer 41 in Avenhorn.

Wat is Het Veer 41 in Avenhorn waard?
Het Veer 41 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.433 (bandbreedte € 424.541 – € 540.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Veer en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Veer 41 in Avenhorn?
De verwachte vraagprijs van Het Veer 41 in Avenhorn is in oktober 2026 € 461.322 (bandbreedte € 438.256 – € 484.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Veer 41 in Avenhorn?
Voor Het Veer 41 adviseren wij een bod van € 503.649 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Veer 41 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Het Veer 41 in Avenhorn bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Veer 41 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Veer 41 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.864) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Veer 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Veer en omgeving is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Het Veer 41 ligt rond € 482.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Veer 41?
Huishoudens in de buurt van Het Veer 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Veer en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.