Huiswaardemeter

Woningwaarde Kathoek 2

1633GB Avenhorn

Te koop
201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.334
+1,2%
[ € 525.654 – € 669.014 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.330[ € 589.740 – € 651.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Kathoek 2 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.334 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 608Sinds september +0,1%
+€ 7.26012 maanden +1,2%
€ -15.60012 mnd vs. NL -2,6%
Kathoek 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.334 voor Kathoek 2 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kathoek 2 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.330. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 597.334.

Verwachte verkoopprijs Kathoek 2
€ 623.330[ € 589.740 – € 651.818 ]
Verkoper houdt over€ 615.223−€ 8.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.947+€ 14.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.223

Wat is de vraagprijs?

Kathoek 2 in Avenhorn staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.831 per m².

Vraagprijs Kathoek 2
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.831[ € 2.689 – € 2.972 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 525.400[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kathoek 2 adviseren wij in een bod van € 623.330, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.334+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.330+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.497+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kathoek 2 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kathoek 2 in Avenhorn bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 597.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.921
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kathoek 2

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.334
Verwachte verkoopprijs€ 623.330
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtJaagweg en omgeving→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jaagweg en omgeving besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (23%)
D (5%)
E (8%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Jaagweg en omgeving

Jaagweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaagweg 4, 1633GC Avenhorn
Jaagweg 4
1876 · 175 m²
€ 525.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.334 ligt Kathoek 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jaagweg en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kathoek 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kathoek 2 in Avenhorn.

Wat is Kathoek 2 in Avenhorn waard?
Kathoek 2 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.334 (bandbreedte € 525.654 – € 669.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jaagweg en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Kathoek 2 in Avenhorn?
Kathoek 2 in Avenhorn staat in oktober 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Kathoek 2 in Avenhorn?
Voor Kathoek 2 adviseren wij een bod van € 623.330 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kathoek 2 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kathoek 2 in Avenhorn bedragen € 3.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.921 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kathoek 2 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kathoek 2 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.260) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kathoek 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jaagweg en omgeving is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Kathoek 2 ligt rond € 597.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kathoek 2?
Huishoudens in de buurt van Kathoek 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jaagweg en omgeving heeft 33% van de woningen zonnepanelen.