Huiswaardemeter

Woningwaarde Kathoek 6

1633GB Avenhorn

238 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1857Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.984
+1,2%
[ € 719.826 – € 916.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.020[ € 748.619 – € 827.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.088[ € 805.514 – € 890.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Kathoek 6 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.984 (€ 3.437 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 833Sinds september +0,1%
+€ 9.94212 maanden +1,2%
€ -21.36312 mnd vs. NL -2,6%
Kathoek 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.984 voor Kathoek 6 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kathoek 6 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.088. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 817.984.

Verwachte verkoopprijs Kathoek 6
€ 849.088[ € 805.514 – € 890.305 ]
Verkoper houdt over€ 838.498−€ 10.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.220+€ 19.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kathoek 6 in Avenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Kathoek 6
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 788.020[ € 748.619 – € 827.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.145 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 525.400[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kathoek 6 adviseren wij in een bod van € 849.088, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 788.020 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.984+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.088+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.542+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kathoek 6 zal in bij een vraagprijs van € 788.020 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kathoek 6 in Avenhorn bedragen € 4.167 per maand bij een woningwaarde van € 817.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.000
OZB€ 64
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 4.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kathoek 6

Woninggegevens

Bouwjaar1857
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.984
Verwachte verkoopprijs€ 849.088
Verwachte vraagprijs€ 788.020
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtJaagweg en omgeving→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jaagweg en omgeving besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (23%)
D (5%)
E (8%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Jaagweg en omgeving

Jaagweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaagweg 4, 1633GC Avenhorn
Jaagweg 4
1876 · 175 m²
€ 525.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kathoek 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.984 duidelijk in het hogere segment van Jaagweg en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kathoek 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kathoek 6 in Avenhorn.

Wat is Kathoek 6 in Avenhorn waard?
Kathoek 6 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.984 (bandbreedte € 719.826 – € 916.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jaagweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kathoek 6 in Avenhorn?
De verwachte vraagprijs van Kathoek 6 in Avenhorn is in oktober 2026 € 788.020 (bandbreedte € 748.619 – € 827.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Kathoek 6 in Avenhorn?
Voor Kathoek 6 adviseren wij een bod van € 849.088 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kathoek 6 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kathoek 6 in Avenhorn bedragen € 4.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.000 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kathoek 6 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kathoek 6 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.942) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kathoek 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jaagweg en omgeving is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Kathoek 6 ligt rond € 817.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kathoek 6?
Huishoudens in de buurt van Kathoek 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jaagweg en omgeving heeft 33% van de woningen zonnepanelen.