Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Hoog 13

1633GE Avenhorn

179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.664
+1,2%
[ € 349.064 – € 444.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.428[ € 359.507 – € 397.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.778[ € 394.020 – € 435.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Hoog 13 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.664 (€ 2.216 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 404Sinds september +0,1%
+€ 4.82112 maanden +1,2%
€ -10.35912 mnd vs. NL -2,6%
Het Hoog 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.664 voor Het Hoog 13 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Hoog 13 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.778. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.664.

Verwachte verkoopprijs Het Hoog 13
€ 415.778[ € 394.020 – € 435.495 ]
Verkoper houdt over€ 409.954−€ 5.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.244+€ 10.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Hoog 13 in Avenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.114 per m².

Verwachte vraagprijs Het Hoog 13
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 378.428[ € 359.507 – € 397.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.114[ € 2.008 – € 2.220 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 525.400[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Hoog 13 adviseren wij in een bod van € 415.778, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 378.428 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.664+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.778+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.567+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Hoog 13 zal in bij een vraagprijs van € 378.428 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Hoog 13 in Avenhorn bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 396.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Hoog 13

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.664
Verwachte verkoopprijs€ 415.778
Verwachte vraagprijs€ 378.428
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtJaagweg en omgeving→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jaagweg en omgeving besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (23%)
D (5%)
E (8%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Jaagweg en omgeving

Jaagweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaagweg 4, 1633GC Avenhorn
Jaagweg 4
1876 · 175 m²
€ 525.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.664 is Het Hoog 13 een van de meer betaalbare woningen in Jaagweg en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Het Hoog 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Hoog 13 in Avenhorn.

Wat is Het Hoog 13 in Avenhorn waard?
Het Hoog 13 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.664 (bandbreedte € 349.064 – € 444.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jaagweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Hoog 13 in Avenhorn?
De verwachte vraagprijs van Het Hoog 13 in Avenhorn is in oktober 2026 € 378.428 (bandbreedte € 359.507 – € 397.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Hoog 13 in Avenhorn?
Voor Het Hoog 13 adviseren wij een bod van € 415.778 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Hoog 13 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Het Hoog 13 in Avenhorn bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Hoog 13 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Hoog 13 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.821) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Hoog 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jaagweg en omgeving is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Het Hoog 13 ligt rond € 396.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Hoog 13?
Huishoudens in de buurt van Het Hoog 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jaagweg en omgeving heeft 33% van de woningen zonnepanelen.