Huiswaardemeter

Woningwaarde Veilingweg 41

1633GG Avenhorn

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.375
+1,2%
[ € 419.210 – € 533.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.812[ € 433.021 – € 478.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.865[ € 471.993 – € 521.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Veilingweg 41 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.375 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 485Sinds september +0,1%
+€ 5.79012 maanden +1,2%
€ -12.44112 mnd vs. NL -2,6%
Veilingweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.375 voor Veilingweg 41 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veilingweg 41 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.865. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 476.375.

Verwachte verkoopprijs Veilingweg 41
€ 497.865[ € 471.993 – € 521.677 ]
Verkoper houdt over€ 491.138−€ 6.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.972+€ 12.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veilingweg 41 in Avenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.479 per m².

Verwachte vraagprijs Veilingweg 41
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 455.812[ € 433.021 – € 478.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.479[ € 3.306 – € 3.653 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 525.400[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veilingweg 41 adviseren wij in een bod van € 497.865, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.812 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.375+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.865+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.758+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veilingweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 455.812 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veilingweg 41 in Avenhorn bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 476.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veilingweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.375
Verwachte verkoopprijs€ 497.865
Verwachte vraagprijs€ 455.812
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtJaagweg en omgeving→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jaagweg en omgeving besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (23%)
D (5%)
E (8%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Jaagweg en omgeving

Jaagweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverhof 24, 1633DT Avenhorn
Vijverhof 24
2003 · 142 m²
€ 523.330
Straatbeeld van Barbeel 11, 1633DA Avenhorn
Barbeel 11
1996 · 199 m²
€ 577.108
Straatbeeld van Kolblei 220, 1633DX Avenhorn
Kolblei 220
2005 · 67 m²
€ 317.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veilingweg 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.375 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jaagweg en omgeving willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veilingweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veilingweg 41 in Avenhorn.

Wat is Veilingweg 41 in Avenhorn waard?
Veilingweg 41 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.375 (bandbreedte € 419.210 – € 533.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jaagweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veilingweg 41 in Avenhorn?
De verwachte vraagprijs van Veilingweg 41 in Avenhorn is in oktober 2026 € 455.812 (bandbreedte € 433.021 – € 478.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Veilingweg 41 in Avenhorn?
Voor Veilingweg 41 adviseren wij een bod van € 497.865 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veilingweg 41 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Veilingweg 41 in Avenhorn bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veilingweg 41 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veilingweg 41 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.790) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veilingweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jaagweg en omgeving is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Veilingweg 41 ligt rond € 476.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veilingweg 41?
Huishoudens in de buurt van Veilingweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jaagweg en omgeving heeft 33% van de woningen zonnepanelen.