Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Veer 121

1633HD Avenhorn

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.739
+1,2%
[ € 373.770 – € 475.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.642[ € 384.410 – € 424.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.193[ € 419.391 – € 463.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Veer 121 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.739 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 433Sinds september +0,1%
+€ 5.16212 maanden +1,2%
€ -11.09312 mnd vs. NL -2,6%
Het Veer 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.739 voor Het Veer 121 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Veer 121 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.193. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.739.

Verwachte verkoopprijs Het Veer 121
€ 444.193[ € 419.391 – € 463.538 ]
Verkoper houdt over€ 438.057−€ 6.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.227+€ 11.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Veer 121 in Avenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Verwachte vraagprijs Het Veer 121
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 404.642[ € 384.410 – € 424.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.463 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 525.400[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Veer 121 adviseren wij in een bod van € 444.193, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 404.642 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.739+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.193+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.403+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Veer 121 zal in bij een vraagprijs van € 404.642 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Veer 121 in Avenhorn bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 424.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Veer 121

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.739
Verwachte verkoopprijs€ 444.193
Verwachte vraagprijs€ 404.642
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtHet Veer en omgeving→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Veer en omgeving besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (39%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Het Veer en omgeving

Het Veer en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ariëns 18, 1633HJ Avenhorn
Ariëns 18
1973 · 119 m²
€ 447.498
Straatbeeld van Het Veer 75, 1633HC Avenhorn
Het Veer 75
1969 · 126 m²
€ 472.943
Straatbeeld van Het Veer 129, 1633HD Avenhorn
Het Veer 129
1972 · 130 m²
€ 325.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.739 zit Het Veer 121 in het middensegment van Het Veer en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Veer 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Veer 121 in Avenhorn.

Wat is Het Veer 121 in Avenhorn waard?
Het Veer 121 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.739 (bandbreedte € 373.770 – € 475.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Veer en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Veer 121 in Avenhorn?
De verwachte vraagprijs van Het Veer 121 in Avenhorn is in oktober 2026 € 404.642 (bandbreedte € 384.410 – € 424.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Veer 121 in Avenhorn?
Voor Het Veer 121 adviseren wij een bod van € 444.193 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Veer 121 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Het Veer 121 in Avenhorn bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Veer 121 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Veer 121 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.162) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Veer 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Veer en omgeving is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Het Veer 121 ligt rond € 424.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Veer 121?
Huishoudens in de buurt van Het Veer 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Veer en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.