Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Veer 123

1633HD Avenhorn

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.529
+1,2%
[ € 323.426 – € 411.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.637[ € 333.105 – € 368.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.235[ € 365.083 – € 403.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Veer 123 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.529 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 374Sinds september +0,1%
+€ 4.46712 maanden +1,2%
€ -9.59812 mnd vs. NL -2,6%
Het Veer 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.529 voor Het Veer 123 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Veer 123 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.235. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.529.

Verwachte verkoopprijs Het Veer 123
€ 385.235[ € 365.083 – € 403.513 ]
Verkoper houdt over€ 379.747−€ 5.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.090+€ 9.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Veer 123 in Avenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Het Veer 123
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 350.637[ € 333.105 – € 368.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 525.400[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Veer 123 adviseren wij in een bod van € 385.235, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 350.637 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.529+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.235+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.497+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Veer 123 zal in bij een vraagprijs van € 350.637 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Veer 123 in Avenhorn bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 367.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Veer 123

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.529
Verwachte verkoopprijs€ 385.235
Verwachte vraagprijs€ 350.637
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtHet Veer en omgeving→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Veer en omgeving besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (39%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Het Veer en omgeving

Het Veer en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ariëns 18, 1633HJ Avenhorn
Ariëns 18
1973 · 119 m²
€ 447.498
Straatbeeld van Het Veer 75, 1633HC Avenhorn
Het Veer 75
1969 · 126 m²
€ 472.943
Straatbeeld van Het Veer 129, 1633HD Avenhorn
Het Veer 129
1972 · 130 m²
€ 325.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Veer 123 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.529 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Veer en omgeving willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Veer 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Veer 123 in Avenhorn.

Wat is Het Veer 123 in Avenhorn waard?
Het Veer 123 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.529 (bandbreedte € 323.426 – € 411.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Veer en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Veer 123 in Avenhorn?
De verwachte vraagprijs van Het Veer 123 in Avenhorn is in oktober 2026 € 350.637 (bandbreedte € 333.105 – € 368.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Veer 123 in Avenhorn?
Voor Het Veer 123 adviseren wij een bod van € 385.235 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Veer 123 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Het Veer 123 in Avenhorn bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Veer 123 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Veer 123 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.467) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Veer 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Veer en omgeving is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Het Veer 123 ligt rond € 367.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Veer 123?
Huishoudens in de buurt van Het Veer 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Veer en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.