Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenhof 18

1633HS Avenhorn

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.092
+1,2%
[ € 330.081 – € 420.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.742[ € 339.855 – € 375.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.284[ € 372.821 – € 412.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhof 18 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.092 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 382Sinds september +0,1%
+€ 4.55912 maanden +1,2%
€ -9.79612 mnd vs. NL -2,6%
Molenhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.092 voor Molenhof 18 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhof 18 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.284. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 375.092.

Verwachte verkoopprijs Molenhof 18
€ 393.284[ € 372.821 – € 412.065 ]
Verkoper houdt over€ 387.708−€ 5.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.300+€ 10.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhof 18 in Avenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhof 18
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 357.742[ € 339.855 – € 375.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.090 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 525.400[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhof 18 adviseren wij in een bod van € 393.284, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 357.742 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.092+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.284+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.948+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 357.742 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhof 18 in Avenhorn bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 375.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.092
Verwachte verkoopprijs€ 393.284
Verwachte vraagprijs€ 357.742
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtHet Veer en omgeving→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Veer en omgeving besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (39%)
D (10%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Het Veer en omgeving

Het Veer en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ariëns 18, 1633HJ Avenhorn
Ariëns 18
1973 · 119 m²
€ 447.498
Straatbeeld van Het Veer 75, 1633HC Avenhorn
Het Veer 75
1969 · 126 m²
€ 472.943
Straatbeeld van Het Veer 129, 1633HD Avenhorn
Het Veer 129
1972 · 130 m²
€ 325.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenhof 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.092 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Veer en omgeving willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhof 18 in Avenhorn.

Wat is Molenhof 18 in Avenhorn waard?
Molenhof 18 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.092 (bandbreedte € 330.081 – € 420.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Veer en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhof 18 in Avenhorn?
De verwachte vraagprijs van Molenhof 18 in Avenhorn is in oktober 2026 € 357.742 (bandbreedte € 339.855 – € 375.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhof 18 in Avenhorn?
Voor Molenhof 18 adviseren wij een bod van € 393.284 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhof 18 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhof 18 in Avenhorn bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhof 18 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhof 18 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.559) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Veer en omgeving is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Molenhof 18 ligt rond € 375.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhof 18?
Huishoudens in de buurt van Molenhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Veer en omgeving heeft 23% van de woningen zonnepanelen.