Huiswaardemeter

Woningwaarde Bollenveld 48

1633JN Avenhorn

32 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 12.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.369
+1,2%
[ € 354.085 – € 450.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.789[ € 365.550 – € 404.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.752[ € 398.815 – € 440.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Bollenveld 48 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.369 (€ 12.574 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 410Sinds september +0,1%
+€ 4.89012 maanden +1,2%
€ -10.50912 mnd vs. NL -2,6%
Bollenveld 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.369 voor Bollenveld 48 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bollenveld 48 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.752. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.369.

Verwachte verkoopprijs Bollenveld 48
€ 420.752[ € 398.815 – € 440.795 ]
Verkoper houdt over€ 414.874−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.317+€ 10.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bollenveld 48 in Avenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.025 per m².

Verwachte vraagprijs Bollenveld 48
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 384.789[ € 365.550 – € 404.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.025[ € 11.423 – € 12.626 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 525.400[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bollenveld 48 adviseren wij in een bod van € 420.752, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 384.789 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.369+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.752+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.790+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bollenveld 48 zal in bij een vraagprijs van € 384.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bollenveld 48 in Avenhorn bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 402.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bollenveld 48

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte32 m²
Perceeloppervlakte796 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.369
Verwachte verkoopprijs€ 420.752
Verwachte vraagprijs€ 384.789
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtAvenhorn Verspreide huizen West→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Avenhorn Verspreide huizen West besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (31%)
D (13%)
E (13%)
F (13%)

Wonen in Avenhorn Verspreide huizen West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Avenhorn Verspreide huizen West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grosthuizen 54C-2, 1633EM Avenhorn
Grosthuizen 54C-2
2024 · 23 m²
€ 278.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.369 is Bollenveld 48 een van de meer betaalbare woningen in Avenhorn Verspreide huizen West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bollenveld 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bollenveld 48 in Avenhorn.

Wat is Bollenveld 48 in Avenhorn waard?
Bollenveld 48 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.369 (bandbreedte € 354.085 – € 450.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Avenhorn Verspreide huizen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bollenveld 48 in Avenhorn?
De verwachte vraagprijs van Bollenveld 48 in Avenhorn is in oktober 2026 € 384.789 (bandbreedte € 365.550 – € 404.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Bollenveld 48 in Avenhorn?
Voor Bollenveld 48 adviseren wij een bod van € 420.752 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bollenveld 48 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Bollenveld 48 in Avenhorn bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bollenveld 48 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bollenveld 48 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.890) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bollenveld 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Avenhorn Verspreide huizen West is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Bollenveld 48 ligt rond € 402.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bollenveld 48?
Huishoudens in de buurt van Bollenveld 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Avenhorn Verspreide huizen West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.