Huiswaardemeter

Woningwaarde Oost-Mijzen 6

1633WB Avenhorn

333 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.619
+1,2%
[ € 611.265 – € 777.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.887[ € 634.493 – € 701.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.421[ € 685.252 – € 757.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Oost-Mijzen 6 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.619 (€ 2.086 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 707Sinds september +0,1%
+€ 8.44312 maanden +1,2%
€ -18.14012 mnd vs. NL -2,6%
Oost-Mijzen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.619 voor Oost-Mijzen 6 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oost-Mijzen 6 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.421. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 694.619.

Verwachte verkoopprijs Oost-Mijzen 6
€ 722.421[ € 685.252 – € 757.383 ]
Verkoper houdt over€ 713.224−€ 9.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.019+€ 16.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oost-Mijzen 6 in Avenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.006 per m².

Verwachte vraagprijs Oost-Mijzen 6
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 667.887[ € 634.493 – € 701.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.006[ € 1.905 – € 2.106 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 525.400[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oost-Mijzen 6 adviseren wij in een bod van € 722.421, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 667.887 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.619+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.421+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.542+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oost-Mijzen 6 zal in bij een vraagprijs van € 667.887 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oost-Mijzen 6 in Avenhorn bedragen € 3.576 per maand bij een woningwaarde van € 694.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.397
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oost-Mijzen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte333 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.619
Verwachte verkoopprijs€ 722.421
Verwachte vraagprijs€ 667.887
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtAvenhorn Verspreide huizen West→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Avenhorn Verspreide huizen West besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (31%)
D (13%)
E (13%)
F (13%)

Wonen in Avenhorn Verspreide huizen West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Avenhorn Verspreide huizen West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 18, 1633JM Avenhorn
Julianastraat 18
1959 · 188 m²
€ 699.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 694.619 ligt Oost-Mijzen 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Avenhorn Verspreide huizen West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oost-Mijzen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oost-Mijzen 6 in Avenhorn.

Wat is Oost-Mijzen 6 in Avenhorn waard?
Oost-Mijzen 6 in Avenhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.619 (bandbreedte € 611.265 – € 777.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Avenhorn Verspreide huizen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oost-Mijzen 6 in Avenhorn?
De verwachte vraagprijs van Oost-Mijzen 6 in Avenhorn is in oktober 2026 € 667.887 (bandbreedte € 634.493 – € 701.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Oost-Mijzen 6 in Avenhorn?
Voor Oost-Mijzen 6 adviseren wij een bod van € 722.421 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oost-Mijzen 6 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Oost-Mijzen 6 in Avenhorn bedragen € 3.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.397 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oost-Mijzen 6 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oost-Mijzen 6 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.443) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oost-Mijzen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Avenhorn Verspreide huizen West is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Oost-Mijzen 6 ligt rond € 694.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oost-Mijzen 6?
Huishoudens in de buurt van Oost-Mijzen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Avenhorn Verspreide huizen West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.