Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianastraat 18, 1633JM Avenhorn

Woningwaarde Julianastraat 18

1633JM Avenhorn

188 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.348
+0,6%
[ € 615.426 – € 783.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.062[ € 638.459 – € 705.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.742[ € 690.174 – € 762.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 18 in Avenhorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 699.348 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 712Sinds juli +0,1%
+€ 3.97112 maanden +0,6%
€ -20.59012 mnd vs. NL -3,0%
Julianastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.348 voor Julianastraat 18 in Avenhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 18 in Avenhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.742. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 699.348.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 18
€ 727.742[ € 690.174 – € 762.824 ]
Verkoper houdt over€ 718.487−€ 9.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.447+€ 16.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 18 in Avenhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 18
Onder gem. in AvenhornBoven gem.
€ 672.062[ € 638.459 – € 705.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.396 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in Avenhorn
€ 503.900[ € 315.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 18 adviseren wij in een bod van € 727.742, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 672.062 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.348+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.742+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.129+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 672.062 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 18 in Avenhorn bedragen € 3.565 per maand bij een woningwaarde van € 699.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.420
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.348
Verwachte verkoopprijs€ 727.742
Verwachte vraagprijs€ 672.062
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtWest en omgeving→
PlaatsAvenhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West en omgeving besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (19%)
D (19%)
E (7%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in West en omgeving

West en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Veer 161, 1633HD Avenhorn
Het Veer 161
1975 · 173 m²
€ 655.378
Straatbeeld van Het Veer 129, 1633HD Avenhorn
Het Veer 129
1972 · 130 m²
€ 325.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.348 duidelijk in het hogere segment van West en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 18 in Avenhorn.

Wat is Julianastraat 18 in Avenhorn waard?
Julianastraat 18 in Avenhorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.348 (bandbreedte € 615.426 – € 783.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 18 in Avenhorn?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 18 in Avenhorn is in augustus 2026 € 672.062 (bandbreedte € 638.459 – € 705.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 18 in Avenhorn?
Voor Julianastraat 18 adviseren wij een bod van € 727.742 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 18 in Avenhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 18 in Avenhorn bedragen € 3.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.420 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 18 in Avenhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 18 in Avenhorn is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West en omgeving is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 18 ligt rond € 699.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West en omgeving heeft 29% van de woningen zonnepanelen.