Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaaiwal 15

4571BE Axel

89 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 96.488
+6,5%
[ € 84.909 – € 108.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 94.697[ € 89.962 – € 99.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 98.313[ € 93.381 – € 103.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaaiwal 15 in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 96.488 (€ 1.084 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 506Sinds september +0,5%
+€ 5.89812 maanden +6,5%
+€ 2.38812 mnd vs. NL +2,6%
Kaaiwal 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 96.488 voor Kaaiwal 15 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaaiwal 15 in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 98.313. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 96.488.

Verwachte verkoopprijs Kaaiwal 15
€ 98.313[ € 93.381 – € 103.210 ]
Verkoper houdt over€ 95.982−€ 2.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 102.429+€ 4.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 98.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 95.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaaiwal 15 in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 94.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.064 per m².

Verwachte vraagprijs Kaaiwal 15
Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.
€ 94.697[ € 89.962 – € 99.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.064[ € 1.011 – € 1.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel
€ 418.820[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaaiwal 15 adviseren wij in een bod van € 98.313, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 94.697 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 96.488+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 98.313+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 103.229+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaaiwal 15 zal in bij een vraagprijs van € 94.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaaiwal 15 in Axel bedragen € 567 per maand bij een woningwaarde van € 96.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 296.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 472
OZB€ 10
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 567
Totaal betaald over 30 jaar€ 169.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaaiwal 15

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 96.488
Verwachte verkoopprijs€ 98.313
Verwachte vraagprijs€ 94.697
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 1, 4571HN Axel
Oranjestraat 1
2026 · 89 m²
€ 384.278
Straatbeeld van Kaaiwal 9, 4571BE Axel
Kaaiwal 9
2026 · 91 m²
€ 404.544
Straatbeeld van Pachtershof 1, 4571DX Axel
Pachtershof 1
2011 · 139 m²
€ 554.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 96.488 is Kaaiwal 15 een van de meer betaalbare woningen in Kern Axel. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kaaiwal 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaaiwal 15 in Axel.

Wat is Kaaiwal 15 in Axel waard?
Kaaiwal 15 in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 96.488 (bandbreedte € 84.909 – € 108.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaaiwal 15 in Axel?
De verwachte vraagprijs van Kaaiwal 15 in Axel is in oktober 2026 € 94.697 (bandbreedte € 89.962 – € 99.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaaiwal 15 in Axel?
Voor Kaaiwal 15 adviseren wij een bod van € 98.313 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaaiwal 15 in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Kaaiwal 15 in Axel bedragen € 567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 96.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 472 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaaiwal 15 in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaaiwal 15 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 5.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaaiwal 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Kaaiwal 15 ligt rond € 96.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaaiwal 15?
Huishoudens in de buurt van Kaaiwal 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.