Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kaaiwal 9, 4571BE Axel

Woningwaarde Kaaiwal 9

4571BE Axel

Te koop
91 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.544
+5,8%
[ € 355.999 – € 453.089 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.087[ € 389.663 – € 430.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaaiwal 9 in Axel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.544 (€ 4.446 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.121Sinds juli +0,5%
+€ 22.23812 maanden +5,8%
+€ 8.73512 mnd vs. NL +2,3%
Kaaiwal 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.544 voor Kaaiwal 9 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaaiwal 9 in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.087. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.544.

Verwachte verkoopprijs Kaaiwal 9
€ 412.087[ € 389.663 – € 430.681 ]
Verkoper houdt over€ 406.304−€ 5.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.479+€ 10.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.304

Wat is de vraagprijs?

Kaaiwal 9 in Axel staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Vraagprijs Kaaiwal 9
Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.385[ € 4.165 – € 4.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel
€ 370.048[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaaiwal 9 adviseren wij in een bod van € 412.087, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.544+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.087+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.691+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaaiwal 9 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaaiwal 9 in Axel bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 404.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaaiwal 9

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.544
Verwachte verkoopprijs€ 412.087
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijlokeplein 8, 4571JJ Axel
Bijlokeplein 8
1938 · 95 m²
€ 175.285
Straatbeeld van Julianastraat 38, 4571GT Axel
Julianastraat 38
1983 · 52 m²
€ 122.148
Straatbeeld van Molenstraat 4, 4571EZ Axel
Molenstraat 4
1998 · 73 m²
€ 184.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaaiwal 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 404.544 duidelijk in het hogere segment van Kern Axel. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kaaiwal 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaaiwal 9 in Axel.

Wat is Kaaiwal 9 in Axel waard?
Kaaiwal 9 in Axel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.544 (bandbreedte € 355.999 – € 453.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Axel.
Wat is de vraagprijs van Kaaiwal 9 in Axel?
Kaaiwal 9 in Axel staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaaiwal 9 in Axel?
Voor Kaaiwal 9 adviseren wij een bod van € 412.087 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaaiwal 9 in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Kaaiwal 9 in Axel bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaaiwal 9 in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaaiwal 9 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaaiwal 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Kaaiwal 9 ligt rond € 404.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaaiwal 9?
Huishoudens in de buurt van Kaaiwal 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.