Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaaiwal 24a

4571BE Axel

48 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 150.527
+6,5%
[ € 132.464 – € 168.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 147.713[ € 140.327 – € 155.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 153.395[ € 145.659 – € 160.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaaiwal 24a in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 150.527 (€ 3.136 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 789Sinds september +0,5%
+€ 9.20112 maanden +6,5%
+€ 3.72612 mnd vs. NL +2,6%
Kaaiwal 24a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 150.527 voor Kaaiwal 24a in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaaiwal 24a in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 153.395. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 150.527.

Verwachte verkoopprijs Kaaiwal 24a
€ 153.395[ € 145.659 – € 160.993 ]
Verkoper houdt over€ 150.458−€ 2.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 158.613+€ 5.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 153.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 150.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaaiwal 24a in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 147.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Kaaiwal 24a
Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.
€ 147.713[ € 140.327 – € 155.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel
€ 418.673[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaaiwal 24a adviseren wij in een bod van € 153.395, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 147.713 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 150.527+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 153.395+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 161.065+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaaiwal 24a zal in bij een vraagprijs van € 147.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaaiwal 24a in Axel bedragen € 826 per maand bij een woningwaarde van € 150.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 736
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 826
Totaal betaald over 30 jaar€ 264.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaaiwal 24a

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 150.527
Verwachte verkoopprijs€ 153.395
Verwachte vraagprijs€ 147.713
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachstraat 22, 4571XT Axel
Bachstraat 22
1964 · 94 m²
€ 228.369
Straatbeeld van Bijlokeplein 8, 4571JJ Axel
Bijlokeplein 8
1938 · 95 m²
€ 175.285
Straatbeeld van Ds. Jan Scharpstraat 10, 4571GX Axel
Ds. Jan Scharpstraat 10
1930 · 97 m²
€ 228.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 150.527 is Kaaiwal 24a een van de meer betaalbare woningen in Kern Axel. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kaaiwal 24a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaaiwal 24a in Axel.

Wat is Kaaiwal 24a in Axel waard?
Kaaiwal 24a in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 150.527 (bandbreedte € 132.464 – € 168.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaaiwal 24a in Axel?
De verwachte vraagprijs van Kaaiwal 24a in Axel is in oktober 2026 € 147.713 (bandbreedte € 140.327 – € 155.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaaiwal 24a in Axel?
Voor Kaaiwal 24a adviseren wij een bod van € 153.395 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaaiwal 24a in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Kaaiwal 24a in Axel bedragen € 826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 150.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 736 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaaiwal 24a in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaaiwal 24a in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 9.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaaiwal 24a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Kaaiwal 24a ligt rond € 150.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaaiwal 24a?
Huishoudens in de buurt van Kaaiwal 24a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.