Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstraat 46

4571BJ Axel

337 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.056
+6,5%
[ € 381.089 – € 485.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.882[ € 405.538 – € 448.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.319[ € 417.299 – € 461.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 46 in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.056 (€ 1.285 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds september +0,5%
+€ 26.47112 maanden +6,5%
+€ 10.71912 mnd vs. NL +2,6%
Walstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.056 voor Walstraat 46 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 46 in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.319. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.056.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 46
€ 439.319[ € 417.299 – € 461.225 ]
Verkoper houdt over€ 433.236−€ 6.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.255+€ 10.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstraat 46 in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.267 per m².

Verwachte vraagprijs Walstraat 46
Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.
€ 426.882[ € 405.538 – € 448.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.267[ € 1.203 – € 1.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel
€ 418.673[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 46 adviseren wij in een bod van € 439.319, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.882 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.056+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.319+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.285+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 426.882 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 46 in Axel bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 433.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte337 m²
Perceeloppervlakte638 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.056
Verwachte verkoopprijs€ 439.319
Verwachte vraagprijs€ 426.882
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachstraat 22, 4571XT Axel
Bachstraat 22
1964 · 94 m²
€ 228.369
Straatbeeld van Bijlokeplein 8, 4571JJ Axel
Bijlokeplein 8
1938 · 95 m²
€ 175.285
Straatbeeld van Ds. Jan Scharpstraat 10, 4571GX Axel
Ds. Jan Scharpstraat 10
1930 · 97 m²
€ 228.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 433.056 duidelijk in het hogere segment van Kern Axel. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Walstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 46 in Axel.

Wat is Walstraat 46 in Axel waard?
Walstraat 46 in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.056 (bandbreedte € 381.089 – € 485.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstraat 46 in Axel?
De verwachte vraagprijs van Walstraat 46 in Axel is in oktober 2026 € 426.882 (bandbreedte € 405.538 – € 448.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 46 in Axel?
Voor Walstraat 46 adviseren wij een bod van € 439.319 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 46 in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 46 in Axel bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 46 in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 46 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 26.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 46 ligt rond € 433.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.