Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstraat 52

4571BJ Axel

240 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 1.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.583
+6,5%
[ € 353.393 – € 449.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.843[ € 376.051 – € 415.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.406[ € 386.956 – € 427.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 52 in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.583 (€ 1.673 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.105Sinds september +0,5%
+€ 24.54712 maanden +6,5%
+€ 9.94012 mnd vs. NL +2,6%
Walstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.583 voor Walstraat 52 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 52 in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.406. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.583.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 52
€ 407.406[ € 386.956 – € 427.688 ]
Verkoper houdt over€ 401.675−€ 5.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.704+€ 10.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstraat 52 in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.649 per m².

Verwachte vraagprijs Walstraat 52
Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.
€ 395.843[ € 376.051 – € 415.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.649[ € 1.567 – € 1.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel
€ 418.673[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 52 adviseren wij in een bod van € 407.406, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.843 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.583+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.406+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.776+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 395.843 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 52 in Axel bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 401.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.583
Verwachte verkoopprijs€ 407.406
Verwachte vraagprijs€ 395.843
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachstraat 22, 4571XT Axel
Bachstraat 22
1964 · 94 m²
€ 228.369
Straatbeeld van Bijlokeplein 8, 4571JJ Axel
Bijlokeplein 8
1938 · 95 m²
€ 175.285
Straatbeeld van Ds. Jan Scharpstraat 10, 4571GX Axel
Ds. Jan Scharpstraat 10
1930 · 97 m²
€ 228.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 401.583 duidelijk in het hogere segment van Kern Axel. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Walstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 52 in Axel.

Wat is Walstraat 52 in Axel waard?
Walstraat 52 in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.583 (bandbreedte € 353.393 – € 449.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstraat 52 in Axel?
De verwachte vraagprijs van Walstraat 52 in Axel is in oktober 2026 € 395.843 (bandbreedte € 376.051 – € 415.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 52 in Axel?
Voor Walstraat 52 adviseren wij een bod van € 407.406 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 52 in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 52 in Axel bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 52 in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 52 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 24.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 52 ligt rond € 401.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.