Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 45

4571BK Axel

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.501
+6,5%
[ € 306.681 – € 390.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.882[ € 325.738 – € 360.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.212[ € 336.487 – € 371.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 45 in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.501 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds september +0,5%
+€ 21.30212 maanden +6,5%
+€ 8.62612 mnd vs. NL +2,6%
Nassaustraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.501 voor Nassaustraat 45 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 45 in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.212. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 348.501.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 45
€ 354.212[ € 336.487 – € 371.907 ]
Verkoper houdt over€ 349.066−€ 5.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.446+€ 9.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 45 in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 45
Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.
€ 342.882[ € 325.738 – € 360.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel
€ 418.673[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 45 adviseren wij in een bod van € 354.212, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 342.882 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.501+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.212+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.923+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 342.882 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 45 in Axel bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 348.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.501
Verwachte verkoopprijs€ 354.212
Verwachte vraagprijs€ 342.882
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaaiwal 9, 4571BE Axel
Kaaiwal 9
2026 · 91 m²
€ 404.544
Straatbeeld van Oranjestraat 1, 4571HN Axel
Oranjestraat 1
2026 · 89 m²
€ 384.278
Straatbeeld van Pachtershof 1, 4571DX Axel
Pachtershof 1
2011 · 139 m²
€ 554.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaustraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 348.501 duidelijk in het hogere segment van Kern Axel. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 45 in Axel.

Wat is Nassaustraat 45 in Axel waard?
Nassaustraat 45 in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.501 (bandbreedte € 306.681 – € 390.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 45 in Axel?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 45 in Axel is in oktober 2026 € 342.882 (bandbreedte € 325.738 – € 360.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 45 in Axel?
Voor Nassaustraat 45 adviseren wij een bod van € 354.212 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 45 in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 45 in Axel bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 45 in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 45 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 21.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 45 ligt rond € 348.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 45?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.