Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnemare 46

4571CX Axel

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.009
+6,5%
[ € 430.328 – € 547.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.978[ € 457.879 – € 506.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.142[ € 471.157 – € 520.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnemare 46 in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.009 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.564Sinds september +0,5%
+€ 29.89112 maanden +6,5%
+€ 12.10412 mnd vs. NL +2,6%
Zonnemare 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.009 voor Zonnemare 46 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnemare 46 in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.142. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.009.

Verwachte verkoopprijs Zonnemare 46
€ 496.142[ € 471.157 – € 520.753 ]
Verkoper houdt over€ 489.434−€ 6.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.215+€ 12.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnemare 46 in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.213 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnemare 46
Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.
€ 481.978[ € 457.879 – € 506.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.213[ € 3.053 – € 3.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel
€ 418.673[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnemare 46 adviseren wij in een bod van € 496.142, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.978 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.009+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.142+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.949+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnemare 46 zal in bij een vraagprijs van € 481.978 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnemare 46 in Axel bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 489.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 49
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnemare 46

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.009
Verwachte verkoopprijs€ 496.142
Verwachte vraagprijs€ 481.978
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwendijk 69, 4571LH Axel
Nieuwendijk 69
1984 · 135 m²
€ 374.755
Straatbeeld van Pachtershof 1, 4571DX Axel
Pachtershof 1
2011 · 139 m²
€ 554.909
Straatbeeld van Jan van Eyckstraat 12, 4571LT Axel
Jan van Eyckstraat 12
1990 · 123 m²
€ 344.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnemare 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.009 duidelijk in het hogere segment van Kern Axel. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonnemare 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnemare 46 in Axel.

Wat is Zonnemare 46 in Axel waard?
Zonnemare 46 in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.009 (bandbreedte € 430.328 – € 547.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnemare 46 in Axel?
De verwachte vraagprijs van Zonnemare 46 in Axel is in oktober 2026 € 481.978 (bandbreedte € 457.879 – € 506.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnemare 46 in Axel?
Voor Zonnemare 46 adviseren wij een bod van € 496.142 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnemare 46 in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnemare 46 in Axel bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnemare 46 in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnemare 46 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 29.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnemare 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Zonnemare 46 ligt rond € 489.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnemare 46?
Huishoudens in de buurt van Zonnemare 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.