Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwendijk 69, 4571LH Axel

Woningwaarde Nieuwendijk 69

4571LH Axel

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.755
+6,5%
[ € 329.784 – € 419.726 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.019[ € 362.469 – € 400.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendijk 69 in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.755 (€ 2.776 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.965Sinds september +0,5%
+€ 22.90712 maanden +6,5%
+€ 9.27612 mnd vs. NL +2,6%
Nieuwendijk 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.755 voor Nieuwendijk 69 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendijk 69 in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.019. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.755.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendijk 69
€ 381.019[ € 362.469 – € 400.623 ]
Verkoper houdt over€ 375.578−€ 5.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.789+€ 9.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.578

Wat is de vraagprijs?

Nieuwendijk 69 in Axel staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Vraagprijs Nieuwendijk 69
Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.597 – € 2.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel
€ 418.673[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendijk 69 adviseren wij in een bod van € 381.019, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.755+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.019+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.070+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendijk 69 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendijk 69 in Axel bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 374.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendijk 69

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.755
Verwachte verkoopprijs€ 381.019
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Eyckstraat 12, 4571LT Axel
Jan van Eyckstraat 12
1990 · 123 m²
€ 344.650
Straatbeeld van van Hall-laan 3, 4571VD Axel
van Hall-laan 3
1966 · 135 m²
€ 272.962
Straatbeeld van Westsingel 52, 4571VG Axel
Westsingel 52
1968 · 115 m²
€ 254.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwendijk 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 374.755 duidelijk in het hogere segment van Kern Axel. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwendijk 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendijk 69 in Axel.

Wat is Nieuwendijk 69 in Axel waard?
Nieuwendijk 69 in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.755 (bandbreedte € 329.784 – € 419.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Axel.
Wat is de vraagprijs van Nieuwendijk 69 in Axel?
Nieuwendijk 69 in Axel staat in oktober 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendijk 69 in Axel?
Voor Nieuwendijk 69 adviseren wij een bod van € 381.019 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwendijk 69 in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendijk 69 in Axel bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendijk 69 in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwendijk 69 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 22.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwendijk 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwendijk 69 ligt rond € 374.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwendijk 69?
Huishoudens in de buurt van Nieuwendijk 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.