Woningwaarde van Hall-laan 3, Axel (4571VD)

Wat is mijn huis waard?

van Hall-laan 3 in Axel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 272.962 (€ 2.022 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 15.00512 maanden +5,8%+5,8%

+€ 5.89412 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

van Hall-laan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.962 voor van Hall-laan 3 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hall-laan 3 in Axel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 278.183. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 272.962.

Verwachte verkoopprijs van Hall-laan 3

€ 278.183[ € 264.239 – € 292.053 ]

Verkoper houdt over€ 273.873−€ 4.310 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 285.897+€ 7.714 kosten koper

Verkoopprijs€ 278.183

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.060

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 273.873

Wat is de vraagprijs?

van Hall-laan 3 in Axel staat in augustus 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.993 per m².

Vraagprijs van Hall-laan 3

Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.

€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.993[ € 1.893 – € 2.092 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel

€ 370.048[ € 199.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hall-laan 3 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 278.183, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.962+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 278.183+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 292.092+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hall-laan 3 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hall-laan 3 in Axel bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 272.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 473.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.459/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335

OZB€ 28

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.459

Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hall-laan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte161 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.962

Verwachte verkoopprijs€ 278.183

Vraagprijs€ 269.000

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→

PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.340 kWh/jr)Elektriciteit(2.340 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (900 kWh/jr)Teruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (33%)

B (21%)

C (26%)

D (8%)

E (5%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km

Overstapstation41,4 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.962 zit van Hall-laan 3 in het middensegment van Kern Axel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Hall-laan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hall-laan 3 in Axel.

Wat is van Hall-laan 3 in Axel waard?

van Hall-laan 3 in Axel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.962 (bandbreedte € 240.207 – € 305.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Axel.

Wat is de vraagprijs van van Hall-laan 3 in Axel?

van Hall-laan 3 in Axel staat in augustus 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.022.

Hoeveel moet ik overbieden op van Hall-laan 3 in Axel?

Voor van Hall-laan 3 adviseren wij een bod van € 278.183 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van van Hall-laan 3 in Axel?

De geschatte bruto maandlasten van van Hall-laan 3 in Axel bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van van Hall-laan 3 in Axel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van van Hall-laan 3 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hall-laan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van van Hall-laan 3 ligt rond € 272.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van van Hall-laan 3?

Huishoudens in de buurt van van Hall-laan 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde van Hall-laan 3

Onderhoudsstaat en woningwaarde