Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westsingel 52, 4571VG Axel

Woningwaarde Westsingel 52

4571VG Axel

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.261
+6,5%
[ € 223.750 – € 284.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.002[ € 245.337 – € 271.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Westsingel 52 in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.261 (€ 2.211 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.333Sinds september +0,5%
+€ 15.54212 maanden +6,5%
+€ 6.29412 mnd vs. NL +2,6%
Westsingel 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.261 voor Westsingel 52 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westsingel 52 in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.002. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 254.261.

Verwachte verkoopprijs Westsingel 52
€ 259.002[ € 245.337 – € 271.163 ]
Verkoper houdt over€ 254.903−€ 4.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.332+€ 7.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westsingel 52 in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.174 per m².

Verwachte vraagprijs Westsingel 52
Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.174[ € 2.065 – € 2.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel
€ 418.673[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westsingel 52 adviseren wij in een bod van € 259.002, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.261+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.002+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.952+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westsingel 52 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westsingel 52 in Axel bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 254.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westsingel 52

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.261
Verwachte verkoopprijs€ 259.002
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hall-laan 3, 4571VD Axel
van Hall-laan 3
1966 · 135 m²
€ 272.962
Straatbeeld van Bachstraat 22, 4571XT Axel
Bachstraat 22
1964 · 94 m²
€ 228.369
Straatbeeld van van Gistellelaan 79, 4571EJ Axel
van Gistellelaan 79
1964 · 86 m²
€ 174.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.261 zit Westsingel 52 in het middensegment van Kern Axel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westsingel 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westsingel 52 in Axel.

Wat is Westsingel 52 in Axel waard?
Westsingel 52 in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.261 (bandbreedte € 223.750 – € 284.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westsingel 52 in Axel?
De verwachte vraagprijs van Westsingel 52 in Axel is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Westsingel 52 in Axel?
Voor Westsingel 52 adviseren wij een bod van € 259.002 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westsingel 52 in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Westsingel 52 in Axel bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westsingel 52 in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westsingel 52 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westsingel 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Westsingel 52 ligt rond € 254.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westsingel 52?
Huishoudens in de buurt van Westsingel 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.