Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkgraafstraat 19

4571DT Axel

107 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.875
+6,5%
[ € 283.250 – € 360.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.565[ € 300.737 – € 332.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.274[ € 310.962 – € 343.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkgraafstraat 19 in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.875 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds september +0,5%
+€ 19.67512 maanden +6,5%
+€ 7.96712 mnd vs. NL +2,6%
Dijkgraafstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.875 voor Dijkgraafstraat 19 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkgraafstraat 19 in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.274. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 321.875.

Verwachte verkoopprijs Dijkgraafstraat 19
€ 327.274[ € 310.962 – € 343.694 ]
Verkoper houdt over€ 322.424−€ 4.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.969+€ 8.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkgraafstraat 19 in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkgraafstraat 19
Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.
€ 316.565[ € 300.737 – € 332.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel
€ 418.673[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkgraafstraat 19 adviseren wij in een bod van € 327.274, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.565 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.875+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.274+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.638+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkgraafstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 316.565 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkgraafstraat 19 in Axel bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 321.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkgraafstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.875
Verwachte verkoopprijs€ 327.274
Verwachte vraagprijs€ 316.565
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaaiwal 9, 4571BE Axel
Kaaiwal 9
2026 · 91 m²
€ 404.544
Straatbeeld van Oranjestraat 1, 4571HN Axel
Oranjestraat 1
2026 · 89 m²
€ 384.278
Straatbeeld van Pachtershof 1, 4571DX Axel
Pachtershof 1
2011 · 139 m²
€ 554.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkgraafstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 321.875 duidelijk in het hogere segment van Kern Axel. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dijkgraafstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkgraafstraat 19 in Axel.

Wat is Dijkgraafstraat 19 in Axel waard?
Dijkgraafstraat 19 in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.875 (bandbreedte € 283.250 – € 360.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkgraafstraat 19 in Axel?
De verwachte vraagprijs van Dijkgraafstraat 19 in Axel is in oktober 2026 € 316.565 (bandbreedte € 300.737 – € 332.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkgraafstraat 19 in Axel?
Voor Dijkgraafstraat 19 adviseren wij een bod van € 327.274 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkgraafstraat 19 in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkgraafstraat 19 in Axel bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkgraafstraat 19 in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkgraafstraat 19 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 19.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkgraafstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Dijkgraafstraat 19 ligt rond € 321.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkgraafstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Dijkgraafstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.