Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkgraafstraat 37

4571DT Axel

126 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.320
+6,5%
[ € 322.362 – € 410.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.144[ € 342.137 – € 378.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.602[ € 353.770 – € 391.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkgraafstraat 37 in Axel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.320 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.920Sinds september +0,5%
+€ 22.39112 maanden +6,5%
+€ 9.06712 mnd vs. NL +2,6%
Dijkgraafstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.320 voor Dijkgraafstraat 37 in Axel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkgraafstraat 37 in Axel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.602. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.320.

Verwachte verkoopprijs Dijkgraafstraat 37
€ 372.602[ € 353.770 – € 391.008 ]
Verkoper houdt over€ 367.253−€ 5.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.204+€ 9.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkgraafstraat 37 in Axel heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.858 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkgraafstraat 37
Onder gem. in buurt Kern AxelBoven gem.
€ 360.144[ € 342.137 – € 378.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.858[ € 2.715 – € 3.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Axel
€ 418.673[ € 189.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkgraafstraat 37 adviseren wij in een bod van € 372.602, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.144 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.320+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.602+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.232+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkgraafstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 360.144 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkgraafstraat 37 in Axel bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 366.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkgraafstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.320
Verwachte verkoopprijs€ 372.602
Verwachte vraagprijs€ 360.144
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Axel→
PlaatsAxel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Axel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (26%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Axel

Kern Axel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation37,6 km
Overstapstation41,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pachtershof 1, 4571DX Axel
Pachtershof 1
2011 · 139 m²
€ 554.909
Straatbeeld van Kaaiwal 9, 4571BE Axel
Kaaiwal 9
2026 · 91 m²
€ 404.544
Straatbeeld van Oranjestraat 1, 4571HN Axel
Oranjestraat 1
2026 · 89 m²
€ 384.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkgraafstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 366.320 duidelijk in het hogere segment van Kern Axel. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dijkgraafstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkgraafstraat 37 in Axel.

Wat is Dijkgraafstraat 37 in Axel waard?
Dijkgraafstraat 37 in Axel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.320 (bandbreedte € 322.362 – € 410.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Axel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkgraafstraat 37 in Axel?
De verwachte vraagprijs van Dijkgraafstraat 37 in Axel is in oktober 2026 € 360.144 (bandbreedte € 342.137 – € 378.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkgraafstraat 37 in Axel?
Voor Dijkgraafstraat 37 adviseren wij een bod van € 372.602 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkgraafstraat 37 in Axel?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkgraafstraat 37 in Axel bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkgraafstraat 37 in Axel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkgraafstraat 37 in Axel is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 22.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkgraafstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Axel is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Dijkgraafstraat 37 ligt rond € 366.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkgraafstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Dijkgraafstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Axel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.